📣Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанны...
📣Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). ‼️По данным ведомства, если в ЕГРН нет точных данных о границах участка, невозможно однозначно определить его местоположение и площадь. Правообладателям земельных участков следует учитывать, что отсутствие в ЕГРН сведений о точных границах участка создаёт существенные правовые риски. К их числу относятся: споры при совершении сделок, конфликты с соседями из-за границ участка, риски строительства на чужой территории или на участке с иным разрешённым использованием. Подобные ситуации нередко становятся основанием для длительных судебных разбирательств. 📍С 1 марта 2025 года наличие внесенных в ЕГРН границ земельных участков является уже не желательным, а обязательным. Государственная регистрация перехода права, ограничения права, обременение земельного участка (за исключением сервитута) возможны только при наличии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки. «В целях защиты прав собственников и предотвращения подобных ситуаций Росреестр рекомендует своевременно вносить сведения о границах земельных участков в ЕГРН. Это обеспечивает гарантии для новых правообладателей, защищает от споров и несанкционированного занятия земель», – отметила заместитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова.📌Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого есть два способа: ✅открыть публичную кадастровую карту Росреестра — она доступна всем желающим бесплатно. По кадастровому номеру или адресу можно быстро найти интересующий участок; ✅получить выписку из ЕГРН с указанием местоположения границ участка — её оформляют в электронном или бумажном виде через портал Госуслуг либо в МФЦ.