УР

Управление Росреестра по Республике Бурятия

Госорганы и учреждения · 6 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

📣Базовые права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом четко з...

📣Базовые права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом четко закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ). Существует правовой механизм, позволяющий узаконить владение недвижимостью при отсутствии первоначальных правоустанавливающих документов. Речь идет о приобретении права собственности в силу приобретательной давности. 👉Многие граждане десятилетиями живут в домах или пользуются иными капитальными объектами, которые юридически им не принадлежат. Статья 234 ГК РФ дает таким владельцам шанс оформить имущество в собственность, как добросовестным хозяевам. ‼️Для успешного признания права собственности суд должен удостовериться в одновременном соблюдении следующих ключевых условий: 1. Непрерывность владения: физическое или юридическое лицо должно владеть недвижимым имуществом открыто и непрерывно в течение 15 лет. 2. Открытость и добросовестность: факт владения не должен скрываться от окружающих, включая титульного собственника. Владение признается добросовестным, если владелец не знал и не должен был знать об отсутствии у него права собственности (например, самовольное занятие чужой квартиры исключает применение этой нормы). 3. Владение как своим собственным: лицо должно нести полное бремя содержания имущества — оплачивать коммунальные услуги, налоги, поддерживать объект в надлежащем состоянии, производить ремонт. При этом владение по договорам аренды, найма или безвозмездного пользования не является основанием для применения приобретательной давности.⚠️Признание права собственности происходит исключительно в судебном порядке.