Более 900 договоров долевого участия зарегистрировано в Дагестане с начала 2026 года — 14 августа 2026 г. в 10:59:17.474
Более 900 договоров долевого участия зарегистрировано в Дагестане с начала 2026 года Управление Росреестра по Республике Дагестан подвело первые итоги 2026 года на первичном рынке жилья. На первое августа 2026 года в Республике было зарегистрировано 933 договора долевого участия (ДДУ). В связи с ростом числа сделок напоминаем о необходимости строгого соблюдения законодательства, которое в 2026 году предъявляет повышенные требования ко всем участникам долевого строительства . 📋 Что обязательно должно быть в договоре долевого участия Договор долевого участия — это документ, который должен соответствовать строгим требованиям Закона № 214-ФЗ. Если в нём отсутствует хотя бы одно из обязательных условий, договор считается незаключённым . Обязательные условия ДДУ: 1. Конкретный объект долевого строительства — точное описание квартиры или иного помещения с указанием этажа, площади, количества комнат, а также план объекта в графической форме (схема или чертёж) . 2. Срок передачи объекта — конкретная дата, когда застройщик обязан передать квартиру дольщику. Важно: в договоре должен быть указан именно срок передачи, а не срок сдачи дома в эксплуатацию . 3. Цена договора, сроки и порядок её уплаты — сумма, которую дольщик должен заплатить, и график платежей . 4. Гарантийный срок — не менее 5 лет со дня передачи объекта дольщику. В течение этого срока застройщик обязан устранять выявленные недостатки . 5. Способ обеспечения обязательств застройщика — либо отчисления в компенсационный фонд, либо использование счетов эскроу . 📂 Какие документы нужны для регистрации ДДУ Порядок регистрации зависит от того, первый это договор в доме или последующий. Для регистрации первого ДДУ застройщик обязан представить расширенный пакет документов : · разрешение на строительство (Росреестр может запросить его самостоятельно через межведомственное взаимодействие); · проектную декларацию; · план создаваемого объекта с указанием местоположения и количества помещений; · один из документов, подтверждающих обеспечение обязательств (договор страхования или поручительства). Регистрация первого ДДУ занимает до 7 рабочих дней . Для регистрации последующих ДДУ в рамках той же проектной декларации пакет документов существенно меньше — достаточно самого договора, данных дольщика и сведений о квартире . Срок регистрации составляет 5 рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде — 3 рабочих дня . ⚠️ Что важно знать дольщикам · Договор считается заключённым только после его государственной регистрации в Росреестре. До этого момента ни один рубль в качестве оплаты за квартиру платить нельзя . · При нарушении срока передачи объекта застройщик обязан выплатить неустойку в размере 1/300 ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки . · Если застройщик передал квартиру меньшей площади, чем предусмотрено договором, это является основанием для соразмерного уменьшения цены . · Для защиты от мошенников рекомендуется проверять застройщика и вносить деньги только на счета эскроу, если это предусмотрено договором .