❓ Что такое кадастровая стоимость ? — 11 августа 2026 г. в 15:45:17.795
❓ Что такое кадастровая стоимость ? Кадастровая стоимость — это официальная цена вашего земельного участка (или другой недвижимости), которую государство определяет по специальной методике . Это не рыночная цена, которую вы можете запросить при продаже, а расчётная величина, необходимая для налогообложения и расчёта арендной платы . От этой цифры зависит: ▫️ размер земельного налога; ▫️ размер арендной платы за участок, если вы арендуете его у государства . 🔍 От чего зависит кадастровая стоимость в Дагестане? Специалисты ГБУ РД «Дагтехкадастр» проводят массовую оценку, анализируя данные из ЕГРН по четырём ключевым параметрам : - Вид разрешённого использования (ВРИ) — участок под ИЖС, коммерцию или сельхозпроизводство оценивается по-разному . - Категория земель — земли населённых пунктов, сельхозназначения или промышленности . - Площадь — итоговая стоимость прямо зависит от размера участка . - Местоположение — близость к дорогам, инфраструктуре, транспортная доступность . 📊 Кадастровая оценка 2026 года в Дагестане В 2026 году в республике проходит масштабная актуализация кадастровой стоимости. Она охватит более 1,1 млн земельных участков . Это означает, что для многих собственников стоимость может измениться — как в сторону увеличения, так и в сторону снижения . Примеры из практики: В Сулейман-Стальском районе в некоторых сёлах стоимость земель под ИЖС выросла в 2–2,5 раза из-за развития инфраструктуры . А в Хасавюртовском районе налог снизился в 10 раз. Из-за ошибки в площали участка в ЕГРН (1 337 кв. м вместо 133,7 кв. м), налог был высчитан неверно. После исправления стоимость снизилась с 5,9 млн до 596 тыс. рублей . ⚠️ Что делать собственнику уже сейчас? Проверить сведения о своём участке в ЕГРН — площадь, границы, вид разрешённого использования. Сделать это можно через портал Росреестра https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online «Госуслуги» https://www.gosuslugi.ru/help/faq/egrn/200895 личный кабинет ФНС https://www.nalog.gov.ru/rn77/ МФЦ . #УслугиРосреестра