👋 Добрый день, уважаемые подписчики!
👋 Добрый день, уважаемые подписчики! ❗️ Напомним, что с марта прошлого года легальная эксплуатация любого построенного здания или сооружения, будь то жилой дом, гараж, склад или торговый центр, стала невозможной без полного юридического оформления объекта недвижимости. 📌 Такой принцип "Построил-оформи" закреплён Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ и предусматривает обязанность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на созданные объекты капитального строительства в Росреестре для того, чтобы получить возможность подключить объект к коммуникациям: газоснабжению, водоснабжению и электричеству, и приступить к его дальнейшей эксплуатации. ✅ Если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства, то застройщик обязан в течение 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства. 💯 Это избавляет будущих собственников от временных и трудовых издержек: документы будут поданы застройщиком самостоятельно в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи. 📲 Для объектов, построенных без привлечения средств дольщиков, законодательные нововведения обязывают застройщиков в течение полугода с даты постановки на учёт многоквартирного дома направить в Росреестр заявление о регистрации своего права в электронном виде. ❗️ Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в строгом соблюдении целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены. 🛑 Это исключает случаи, когда на участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки или гостиницы, что противоречит установленному правовому режиму земли. 🏡 Отметим, что жители Марий Эл могут в том числе воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на бытовую недвижимость в рамках «дачной амнистии». 🖥️ Также на официальном сайте Росреестра доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения услуг ведомства. #РосреестрМарийЭл #ПостроилОформи #КадастровыеРаботы