УР

Управление Росреестра по РСО - Алания

Госорганы и учреждения · 1 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Как внести сведения о земле и недвижимости в ЕГРН или актуализировать их: разъясняет Уп...

Как внести сведения о земле и недвижимости в ЕГРН или актуализировать их: разъясняет Управление Росреестра по Северной Осетии. 🔻Многие жители республики до сих пор не знают, что их права на земельные участки, дома и квартиры, полученные в 90-х годах или ранее, до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день по республике таких объектов более 95 тысяч. Хотя такие права признаются юридически действительными, отсутствие записи в современном реестре может создать серьезные проблемы при попытке распорядиться имуществом. ⁉️Что такое «ранее возникшее право» и зачем его регистрировать? Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года (до вступления в силу Закона № 122-ФЗ), считаются действительными даже без регистрации в ЕГРН. Однако, если вы планируете продать, подарить, обменять квартиру или дом, взять ипотеку под залог объекта или сдать его в аренду — для регистрации перехода права в ЕГРН уже должна быть запись о зарегистрированном праве собственности . Руководитель Управления Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания Казбек Токаев отмечает: «Государственная регистрация ранее возникшего права — это прежде всего в интересах самого собственника. Наличие актуальных сведений в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав, позволяет оперативно получать выписки, а также дает возможность пользоваться всеми электронными сервисами, включая личный кабинет на портале Госуслуг. Кроме того, это уберегает объект недвижимости от попыток мошеннических действий и признания его бесхозяйным» . ⁉️Как и где подать заявление? Процедура максимально проста и доступна. Чтобы внести сведения о своей недвижимости в ЕГРН или актуализировать их, правообладателю необходимо лично обратиться в любой многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) с заявлением и пакетом правоустанавливающих документов . ‼️Важное преимущество: это бесплатно! Государственная пошлина за регистрацию права, возникшего до 31 января 1998 года, а также за внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не взимается . ⁉️Какие документы нужны? Основной документ — это правоустанавливающий документ на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение исполкома и т.п.). ⁉️Какие сведения о характеристиках объекта недвижимости необходимо уточнить? Правообладателям объектов недвижимости важно обратить внимание на следующие характеристики: • Категория земель: Убедитесь, что категория земель соответствует фактическому использованию вашего участка (например, земли населённых пунктов, сельскохозяйственные земли и т.д.). • Вид разрешенного использования: Проверьте, соответствует ли вид разрешенного использования вашего объекта его фактическому назначению. • Год завершения строительства: Актуальная информация о годе завершения строительства необходима для кадастровой оценки и других правовых аспектов. • Материал стен: Уточните, какой материал использован в строительстве. Это может быть важно для оценки состояния здания и его стоимости. • Назначение: Проверьте, соответствует ли назначение вашего объекта его фактическому использованию. • Соответствие статуса сооружений: Особенно важно для площадных объектов – убедитесь, что статус сооружений соответствует их фактическому состоянию. Руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев подчеркивает: «Регистрация ранее возникшего права носит заявительный характер. Самостоятельно, без заявления и документов от собственника, Управление Росреестра провести регистрацию не вправе. Поэтому призываю всех жителей республики, у кого есть "старые" права на недвижимость, не откладывать этот вопрос в долгий ящик. Внесение достоверных сведений в ЕГРН — это ваша уверенность в завтрашнем дне, гарантия сохранности имущества и возможность беспрепятственно совершать любые сделки» ✅Своевременная актуализация данных в ЕГРН поможет вам избежать многих юридических сложностей и обеспечит корректный доступ ко всем государственным услугам в сфере недвижимости. #Росреестр15 #РосреестрРазъясняет #ЕГРН #РегистрацияПрав #РосреестрСКФО