📢Сведения об адресе земельного участка, индивидуального жилого дома или квартиры – это...
📢Сведения об адресе земельного участка, индивидуального жилого дома или квартиры – это одна из ключевых характеристик объекта недвижимости, напрямую влияющая на возможность совершения сделок и качество получаемых государственных услуг. 📲В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес объекта отнесен к дополнительным сведениям. Однако его отсутствие или несоответствие реальным данным может создать серьезные препятствия для правообладателя. 📍Актуальный адрес необходим для точной идентификации объекта при начислении имущественных налогов, регистрации прав, а также при подключении к коммунальным сетям и получении мер социальной поддержки. ❓Как адрес попадает в ЕГРН и кто отвечает за его присвоение рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева. ❌Многие граждане ошибочно полагают, что Управление Росреестра самостоятельно присваивает или меняет адреса. Это не так. Исключительным правом на присвоение, изменение и аннулирование адресов наделены органы местного самоуправления. 📍Схема взаимодействия выглядит следующим образом: 🔻1. Администрация муниципального образования принимает решение о присвоении адреса и вносит его в Государственный адресный реестр (ГАР). 🔻2. Оператором ГАР выступает Федеральная налоговая служба (ФНС). Именно ФНС через Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) передает актуальные адресные данные в Росреестр для их последующего внесения в ЕГРН. 📍Таким образом, если в сведениях ЕГРН содержится устаревший или некорректный адрес, причина, как правило, кроется либо в несвоевременной передаче данных местной администрацией, либо в отсутствии информации в ГАР. ❓Какие проблемы могут возникнуть в связи с неактуальным адресом в официальных информационных системах? ❗Наличие ошибки или устаревших данных (например, при переименовании улицы в г. Владикавказе или изменении нумерации домов в районных центрах) может повлечь за собой: 🔻· приостановление государственной регистрации при купле-продаже, дарении или вступлении в наследство; 🔻· сложности во взаимодействии с налоговыми органами: неверный адрес ведет к некорректному начислению имущественных налогов или потере законных льгот; 🔻· проблемы с идентификацией при обращении за государственными и муниципальными услугами, включая оформление субсидий и пенсий. Как проверить и исправить адрес в ЕГРН? 👩🎓«Собственникам рекомендуется периодически проверять актуальность адреса своих объектов. Сделать это можно бесплатно на портале ФНС России с помощью сервиса «Федеральная информационная адресная система» (ФИАС). ❗Если вы обнаружили расхождение или отсутствие адреса: 🔻1. Проверьте данные в ФИАС. Если адрес отсутствует или указан неверно, необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования (например, АМС г. Владикавказа или районной администрации) для уточнения или присвоения корректного адреса. 🔻2. Подайте заявление в Росреестр, если выяснится, что в ЕГРН он отражен с ошибкой, собственник может подать заявление об исправлении технической ошибки через МФЦ «Мои Документы» или электронные сервисы (Едином портале государственных и муниципальных услуг)» – поясняет директор ГБУ РСО-Алания «МФЦ» Инна Цуциева. ❗❗Своевременная актуализация адресных данных – это не только требование законодательства, но и залог надежной защиты имущественных прав граждан. Чтобы избежать лишних задержек и сэкономить время, перед обращением в уполномоченные органы рекомендуем гражданам самостоятельно проверить корректность адреса в государственной системе – ФИАС. #Росреестр15 #РосреестрРазъясняет #ГАР #ФИАС #МоиДокументы #РосреестрСКФО