Доверенность для Росреестра. Особенности оформления. — 30 июля 2026 г. в 01:13:42.126
Доверенность для Росреестра. Особенности оформления. 📌Доверенность на проведение сделок с недвижимостью является важным документом, обеспечивающим законность и безопасность процесса передачи прав собственности. Для успешного оформления такой доверенности необходимо учитывать ряд ключевых моментов. ❗Заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Наталья Олеговна Лукашевич разъяснила, что необходимо указать в доверенности для успешного совершения сделки. «Если для совершения сделки с недвижимостью обращается представитель заявителя, необходимо представить в Росреестр нотариально удостоверенную доверенность. Она может быть оформлена для конкретной сделки или же включать более широкий спектр полномочий. В доверенности важно указать не только информацию о доверителе, доверенном лице и объекте сделки, но и четко определить полномочия. Так например, доверенность на совершение действий по отчуждению объекта недвижимости по договору купли-продажи с правом его подписания должна содержать следующие полномочия: –заключать договор купли-продажи (подписывать договор купли-продажи), определять его условия, получать денежные средства по сделке; –подавать заявление и документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности; – подавать заявление в Росреестр для регистрации ограничений (обременений) в ЕГРН; –подавать заявление в Росреестр для регистрации прекращения ограничений (обременений) в Едином государственном реестре недвижимости; –после государственной регистрации получить документы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости; –оплачивать необходимые сборы и пошлины, запрашивать, получать и подписывать другие документы, связанные с отчуждением недвижимости. ✔️Срок действия доверенности определяется по усмотрению представляемого лица. Срок может быть установлен на конкретную дату, определённый срок или зависеть от наступления определённого события. Если срок не указан, доверенность действует один год со дня подписания. Доверенность без даты составления ничтожна. ❗️Важно помнить, четко прописанные полномочия в доверенности – залог успешной сделки. С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать документы в Росреестр только в электронном виде. Для этого используется машиночитаемая доверенность (МЧД) -— электронный документ в формате XML, удостоверенный нотариусом. МЧД позволяет автоматизировать проверку полномочий представителя, ускоряя и упрощая процесс. Физические лица вправе подавать электронные документы по желанию (за некоторыми исключениями), используя УКЭП. ✔️Таким образом, работа с доверенностью в сфере недвижимости требует строгого соблюдения формальностей. Росреестр не принимает документы от представителя без нотариально удостоверенной доверенности, в том числе МЧД для юрлиц, если речь идёт о регистрации перехода права, ипотеки, аренды на срок от одного года или обременения».