📌Росреестр как уполномоченный орган в сфере регистрации прав и кадастрового учёта обес... — 23 сентября 2026 г. в 11:43:40.924
📌Росреестр как уполномоченный орган в сфере регистрации прав и кадастрового учёта обеспечивает прозрачность и надёжность сделок с недвижимостью. Одна из важных сторон этой работы – снятие объектов недвижимости с государственного учёта, когда они перестают существовать. Когда объект нужно снять с учёта? 🏠Если ваш объект недвижимости будь то дом, гараж или хозпостройка прекратил существование или настолько ветхий, что не подлежит восстановлению, то недостаточно его просто снести или разобрать, его необходимо снять с государственного кадастрового учёта и прекратить право собственности. 👀Это не просто формальность, а важный шаг для защиты ваших имущественных интересов. Пока несуществующий объект числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на него могут продолжать начислять налоги. Кроме того, наличие таких объектов создаёт путаницу в документах при продаже земельного участка или при строительстве нового строения. Куда обращаться и с какими документами? ✍️Подать заявление можно двумя способами: ▪️лично в офисе МФЦ; ▪️в электронном виде через портал Госуслуг. Понадобятся три документа: ✅Заявление о снятии с учёта. Его подаёт собственник объекта либо собственник земельного участка, на котором объект находился. Если собственников несколько – заявление подают все. Может обратиться и представитель по нотариально удостоверенной доверенности. ✅Правоустанавливающий документ на объект (договор купли-продажи, мены, дарения и т. п.) – нужен только в том случае, если права на объект ранее не были зарегистрированы в ЕГРН. ✅Акт обследования, подтверждающий, что объекта больше не существует. Его готовит кадастровый инженер после осмотра места, где объект располагался. Сколько это стоит и что получит заявитель? ❗️Госпошлина за процедуру снятия с кадастрового учёта и прекращения права на несуществующий объект в Росреестре не взимается. 💯По итогам заявителю (или его представителю) выдаётся выписка об объекте недвижимости, содержащая внесённые в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта и о прекращении права на него.