Внесение в ЕГРН сведений о недееспособности: как это работает — 2 июля 2026 г. в 07:00:44.532
Внесение в ЕГРН сведений о недееспособности: как это работает ⚖️📚Институт недееспособности защищает интересы граждан, которые из-за психического расстройства не могут осознавать значение своих действий или руководить ими. Эта мера ограждает от рисков и самого человека, и его близких, а также обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью. 📌Кто и в каких случаях признаётся недееспособным или ограниченно дееспособным? По общему правилу полная дееспособность наступает с 18 лет. Однако возможны исключения. 🔷Недееспособность. Если гражданин вследствие психического расстройства не понимает значения своих действий или не может ими руководить, суд вправе признать его недееспособным. Над ним устанавливается опека, и все сделки от его имени совершает опекун. 🔷Ограниченная дееспособность. Если человек из-за игровой зависимости, злоупотребления алкоголем или наркотиками ставит семью в тяжёлое материальное положение, суд может ограничить его дееспособность. В таком случае назначается попечитель. ✅️Порядок передачи сведений в Росреестр. ⚖️📚Механизм закреплён в статье 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация вносится в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. 🧑⚖Суд, вынесший решение, направляет в орган регистрации прав копию вступившего в законную силу судебного акта. Срок — не более трёх рабочих дней с момента вступления решения в силу. ⏰После получения сведений запись в ЕГРН вносится также в течение трёх рабочих дней. Какие данные отражаются в ЕГРН? В записи ЕГРН о праве появляется отметка: 🔶«Ограничен в дееспособности» или «Признан недееспособным»; 🔶наименование суда; 🔶реквизиты вступившего в законную силу решения. Эти сведения действуют до поступления документа, свидетельствующего о признании физического лица дееспособным. ❗️Прозрачность этого механизма помогает защитить интересы всех участников оборота недвижимости. 💬 Стоит отметить, что при поступлении сведений о признании правообладателя ограниченно дееспособным, недееспособным в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих согласно актуальным записям ЕГРН указанным лицам на момент поступления судебного акта, осуществляется по месту поступления соответствующего документа. Эта система позволяет оперативно проводить процесс наполнения ЕГРН сведениями, – комментирует Александр Киреев, заместитель руководителя Управления.