Как защитить недвижимость от мошеннических действий: механизм невозможности регистрации... — 10 июля 2026 г. в 07:26:46.174
Как защитить недвижимость от мошеннических действий: механизм невозможности регистрации права без личного участия ❌🏠Собственник может наложить запрет на проведение сделок с объектом без его личного участия. Рассказываем, как работает этот инструмент и как подавать заявление. Суть механизма 📆Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения без личного участия правообладателя рассматривается в срок не более 5 рабочих дней. После этого в ЕГРН вносится соответствующая запись. Как работает защита 📃При наличии такой записи документы на регистрацию, поданные иным лицом (не собственником и не его законным представителем), возвращаются без рассмотрения. Заявитель уведомляется об этом в течение 5 рабочих дней с момента приема документов. Исключения Запись в ЕГРН не является препятствием, если основанием для регистрации выступает: 🔷вступившее в законную силу решение суда; 🔷требование судебного пристава-исполнителя в установленных законом случаях. Способы подачи заявления: 1. На бумажном носителе (личное обращение в МФЦ). 2. В электронной форме через портал Госуслуг. Как погашается запись Запись о невозможности регистрации погашается на основании: 🔷решения государственного регистратора (без отдельного заявления) одновременно с регистрацией перехода или прекращения права при личном участии собственника, а также при оформлении наследства; 🔷заявления собственника (его представителя) об отзыве ранее поданного заявления о невозможности регистрации; 🔷вступившего в законную силу судебного акта. ⚖️📚Источник: статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».