📌Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) играет ключевую роль в систематизац... — 3 августа 2026 г. в 07:33:20.705
📌Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) играет ключевую роль в систематизации сведений об объектах недвижимости, зарегистрированных правах и ограничениях. Данный ресурс имеет существенное значение для формирования налогооблагаемой базы и обеспечения гарантии прав на недвижимое имущество физических и юридических лиц. 📚⚖️В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 ошибки, содержащиеся в ЕГРН, подразделяются на технические и реестровые. Техническая ошибка Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений и приведшая к их несоответствию документам-основаниям. ➡️К техническим ошибкам относятся, в частности: 🔹расхождения в сведениях о годе завершения строительства, назначении или площади объекта, возникшие при передаче данных из баз органов технической инвентаризации; 🔹опечатка в фамилии правообладателя; 🔹неточность в адресе квартиры или дома; 🔹некорректно указанные реквизиты договора купли-продажи. ✅Порядок исправления. Исправление осуществляется органом регистрации прав по заявлению любого заинтересованного лица. Если исправление способно причинить вред либо нарушить законные интересы третьих лиц, оно производится только по решению суда. 💬Если несоответствия в записях ЕГРН выявлены сотрудниками Росреестра самостоятельно и имеются документы, содержащие необходимые для исправления сведения, ошибка может быть исправлена без заявления по решению органа регистрации прав, – отмечает Александр Киреев, заместитель руководителя Управления. Реестровая ошибка Реестровая ошибка — это воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки лица, выполнившего кадастровые работы, либо ошибка в документах, представленных иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия. 📍Наиболее часто реестровые ошибки выявляются в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости и выражаются в пересечении границ с другими объектами (в том числе с границами муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, лесничеств), а также в несоответствии сведений о границах их реальному расположению на местности. ✅Порядок исправления. Для устранения реестровой ошибки заинтересованному лицу необходимо: 1. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки заключения и межевого (технического) плана с внесёнными изменениями. 💬 Представленный для исправления реестровой ошибки межевой (технический) план должен соответствовать требованиям к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, либо технического плана, утвержденными Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, – подчеркивает Илья Сурков, генеральный директор ООО «Центр технической инвентаризации Владимирской области». 2. Подать заявление в орган регистрации прав, приложив исправленные документы. 📝С заявлением вправе обратиться собственник объекта недвижимости, его представитель либо кадастровый инженер (если это предусмотрено договором подряда). Реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, подтверждающих её наличие и содержащих верные сведения, либо вступившего в законную силу решения суда. При наличии риска причинения вреда правам третьих лиц исправление производится исключительно в судебном порядке. Результаты работы 📊За первое полугодие региональным Управлением Росреестра исправлено 300 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Организация работы и контроль за сроками исправления осуществляются Управлением на постоянной основе.