УР

Управление Росреестра по Вологодской области

Госорганы и учреждения · 21 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📌В Росреестре Вологодской области разъяснили, когда для продажи недвижимости необходим...

📌В Росреестре Вологодской области разъяснили, когда для продажи недвижимости необходимо согласие супруга   📝Управление Росреестра по Вологодской области напоминает вологжанам о важных нюансах при совершении сделок с объектами недвижимого имущества, находящейся в совместной собственности супругов. Одним из самых часто задаваемых является вопрос: в каких случаях необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга и что будет, если его не предоставить. 🏠Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Поэтому для его продажи, дарения или обмена требуется согласие мужа или жены, заверенное нотариально. Это правило действует, даже в том случае, если недвижимость оформлена только на одного из супругов. 💬«Вместе тем, отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления регистрации прав. Даже если документ не предоставлен, государственные регистраторы прав Управлении все равно зарегистрируют переход права собственности, но внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку об отсутствии согласия супруга. Эта информация будет отражаться в выписках из ЕГРН», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин. ❗️Важно понимать, что это не делает сделку автоматически ничтожной, но делает ее оспоримой. Таким образом, ответственность за сделку лежит на сторонах договора. Супруг, чьего согласия не получили, имеет право обратиться в суд в течение года с момента, когда он узнал о сделке, и потребовать признать ее недействительной. ✍️Также следует отметить, согласие не понадобится, если имущество было получено одним из супругов в дар, в порядке наследования, приватизировано или куплено до вступления в брак. Также режим совместной собственности может быть изменен брачным договором.