‼️Значительное число граждан в настоящее время владеет объектами недвижимости (земельны... — 27 августа 2026 г. в 09:28:49.436
‼️Значительное число граждан в настоящее время владеет объектами недвижимости (земельными участками, жилыми домами, квартирами), правоустанавливающие документы на которые были оформлены до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года). 📌В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей. ✍️Вместе с тем отсутствие актуальных сведений о правообладателе в ЕГРН влечет за собой ряд юридических и практических ограничений. 🖇️Правовые основания и необходимость внесения сведений в ЕГРН: 1️⃣ Обеспечение защиты от несанкционированных сделок. В соответствии со статьей 36 Федерального закона № 218-ФЗ, внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя возможно только при условии наличия в реестре зарегистрированного права собственности. 2️⃣ Совершение сделок с объектом недвижимости. Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация перехода права, его ограничения или обременения объекта недвижимости допускается только после государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в ЕГРН (либо одновременно с ней). 3️⃣ Проведение мероприятий по выявлению правообладателей. На основании Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (которым Закон № 218-ФЗ был дополнен статьей 69.1), органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Внесение сведений в ЕГРН непосредственно правообладателем гарантирует точный учет объекта и исключает риски возникновения имущественных споров, в том числе при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. ✒️Законодательством Российской Федерации установлено, что за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости уплата государственной пошлины не предусмотрена (на основании подпункта 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации). 💼Для внесения сведений в ЕГРН правообладателю либо его уполномоченному представителю необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с соответствующим заявлением, либо подать заявление в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (сайт gosuslugi.ru), представив ранее выданный правоустанавливающий документ (государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, ренты или иной документ, подтверждающий возникновение права). #Росреестр76 #Регистрацияправа #Ранееучтенныеобъекты #ЯрославскаяОбласть