‼️С 1 марта 2025 года порядок регистрации прав участников долевого строительства на жил... — 1 сентября 2026 г. в 07:37:25.740
‼️С 1 марта 2025 года порядок регистрации прав участников долевого строительства на жильё существенно упростился. Изменения, закреплённые Федеральным законом № 487‑ФЗ, перераспределяют обязанности по подаче документов в Росреестр и делают процесс более удобным для дольщиков. «Новая схема призвана минимизировать бюрократическую нагрузку на граждан: основная часть работы теперь лежит на застройщике. При этом закон сохраняет для дольщика возможность самостоятельно оформить право собственности — на случай непредвиденных ситуаций», — подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева. ✅Вариант 1: регистрация через застройщика (основной путь). Теперь после подписания акта приёма‑передачи квартиры застройщик обязан самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации права собственности дольщика. Это приоритетный и наиболее удобный вариант: гражданину не нужно самому собирать пакет бумаг или оформлять электронную подпись. 📌Ключевые моменты: ✳️Срок подачи. Застройщик должен направить документы в электронном виде не позднее 30 дней с даты подписания акта приёма‑передачи. Без доверенности. Застройщику не требуется получать доверенность от дольщика — такое право прямо предусмотрено законом. ✳️Оформление. Заявление и прилагаемые документы (в том числе акт приёма‑передачи) подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика. ✳️Результат. После регистрации Росреестр формирует выписку из ЕГРН. Застройщик обязан передать её дольщику — именно этот документ подтверждает право собственности. Помимо выписки из ЕГРН, застройщик обычно передаёт дольщику и другие важные документы: сам акт приёма‑передачи, технический план помещения, гарантийные документы на оборудование и инструкцию по эксплуатации. ✅Вариант 2: самостоятельная подача документов (резервный путь). Если застройщик по каким‑либо причинам не исполнил свою обязанность, участник долевого строительства вправе подать документы самостоятельно. Сделать это можно двумя способами: ✳️ в бумажном виде — через любой удобный офис МФЦ; ✳️ в электронном виде — через личный кабинет на портале Госуслуг либо на сайте Росреестра. ‼️Важные уточнения. Новые правила применяются только к актам приёма‑передачи, подписанным с 1 марта 2025 года. Если документ оформлен раньше, действуют прежние нормы — подавать документы придётся самому дольщику. «Мы, как застройщики, видим в изменениях, которые внес Федеральный закон № 487-ФЗ, огромный шаг вперёд — и для отрасли, и, главное, для наших клиентов. Новые правила позволяют нам оптимизировать внутренние процессы, сделать их более современными и технологичными. Вся работа ведётся в цифровом формате, минимизируется риск ошибок, ускоряется оборот недвижимости, повышается доверие со стороны дольщиков. Для семей, которые ждут новоселья, это действительно большое облегчение: можно сразу заниматься ремонтом, переездом, обустройством дома, а не тратить время на бумажную волокиту», — отметил руководитель ООО «Специализированный застройщик СУ № 5» Александр Богданов. #Росреестр76 #новостройки #ЕГРН #Закон487 #ЯрославскаяОбласть