Механизм регистрации перехода права при дарении земель: условия договора дарения и пров... — 3 августа 2026 г. в 04:33:26.999
Механизм регистрации перехода права при дарении земель: условия договора дарения и проверка правомочий дарителя Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет порядок дарения земельного участка и ключевые условия, при которых такая сделка возможна и подлежит государственной регистрации. Дарение земельного участка – это безвозмездная сделка, при которой собственник (даритель) передаёт право собственности на участок другому лицу (одаряемому). Правовая основа дарения закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации (глава 32), а переход права подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дарение возможно, если: – участок находится в собственности дарителя, и право зарегистрировано в ЕГРН. – отсутствуют запреты и ограничения: участок не находится под арестом, в залоге или под иным обременением, препятствующим отчуждению. – вид разрешённого использования участка не исключает его гражданский оборот. Что проверить перед сделкой: • Сведения об участке в выписке из ЕГРН – в том числе о границах, площади, виде разрешённого использования, наличии обременений. • Статус участка: не изъят ли он из оборота, не ограничен ли в обороте. • Правоустанавливающие документы дарителя. Важно: 1. Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации перехода права собственности. 2. Если дарится доля в праве на участок, договор должен быть нотариально удостоверён (за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом). 3. Если участок – совместно нажитое имущество, для дарения требуется нотариальное согласие супруга. 4. При дарении земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения действуют дополнительные правила оборота, установленные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 5. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ. В иных случаях налог рассчитывается от кадастровой стоимости участка. Подать документы на регистрацию перехода права можно через МФЦ либо в электронном виде при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи. Получить выписку из ЕГРН, проверить характеристики участка и наличие обременений можно через МФЦ, филиал ППК «Роскадастр» или электронные сервисы Росреестра. Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами! Подписывайтесь на наши страницы: МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo; Telegram: t.me/rosreestr_zo ❤️Благодарим за репост! Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области