Общая совместная собственность супругов: основания, регистрация в ЕГРН и особенности ра...
Общая совместная собственность супругов: основания, регистрация в ЕГРН и особенности распоряжения Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в общей совместной собственности супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе приобретённое за счёт общих доходов недвижимое имущество, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ; п. п. 1, 2 ст. 244, п. 1 ст. 256 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения записи в ЕГРН. При этом заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество может быть подписано одним из супругов. При государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество, приобретённое супругами в браке за счёт общих доходов, доли в праве не выделяются и не указываются в ЕГРН. При этом в Едином государственном реестре недвижимости формируются две самостоятельные записи о праве – по одной на каждого супруга. В каждой записи вид права указан как «Общая совместная собственность», а сведения о конкретных долях отсутствуют (имущество принадлежит супругам совместно, без определения долей). Для регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество необходимо: 1. Подготовить необходимые документы: – заявление о государственной регистрации прав; – документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя (если документы будут подаваться представителем); – правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.); – иные документы, предусмотренные федеральным законом. 2. Подать документы на государственную регистрацию: – лично или через представителя по доверенности в ППК «Роскадастр» или МФЦ; – через нотариуса. 3. Получить выписку из ЕГРН: – регистрация права общей совместной собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Также выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде, если в заявлении заранее был указан email. Важно! Для совершения регистрационных действий необходимо учитывать правовой режим объекта и вид совершаемой сделки. При отсутствии установленных законом исключений распоряжение недвижимостью, находящейся в общей совместной собственности, требует нотариально удостоверенного согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ). Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами! Подписывайтесь на наши страницы: МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo; Telegram: t.me/rosreestr_zo ❤️Благодарим за репост! Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области