Одним из наиболее распространенных вопросов, возникающих при получении разрешения орган... — 3 августа 2026 г. в 09:40:42.265
Одним из наиболее распространенных вопросов, возникающих при получении разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом подопечного, является предоставление письменного извещения кредитной организации о согласии на включение несовершеннолетнего в число сособственников недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки (залога). В связи со вступлением в силу федерального закона от 07.07.2025 г. № 195-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» появилось мнение, что представление согласия банка на включение подопечного в состав собственников приобретаемого жилого помещения больше не требуется. Управление разъясняет следующее. Федеральный закон прямо указывает: «На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется». А вот для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом подопечного, которое отчуждается на условиях приобретения в его собственность иного равноценного по договору об ипотеке или договору, влекущему возникновение ипотеки в силу закона, требуется справка из кредитной организации.