Долю в жилье можно выкупить без согласия собственника — 28 мая 2026 г. в 02:52:42.242
Долю в жилье можно выкупить без согласия собственника Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа. Основание: ст. 252 ГК РФ. 🔵 Какая доля считается незначительной Точного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд. 🔵 Когда долю признают незначительной При соблюдении двух условий: – Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам. – У владельца доли нет существенного интереса в ней. 🔵 Кто может обратиться в суд – Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную. – Собственник незначительной — чтобы продать. 🔵 Какие еще обстоятельства учтет суд Материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы. 🔵 Как это может работать на практике Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет. Источник: Госуслуги