Управление Ставропольского края — государственная жилищная инспекция
Прочее · 28 мая 2026 г.
О порядке расчёта платы за КР СОИ: разъяснение требований жилищного законодательства — 28 мая 2026 г. в 06:09:15.206
О порядке расчёта платы за КР СОИ: разъяснение требований жилищного законодательства В управлении участились случаи поступления обращений от граждан по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР СОИ). Граждане задают вопросы почему расчеты за КР СОИ осуществляются не по объемам, определенным общедомовыми приборами. В связи с данным фактом разъясняем основные требования жилищного законодательства по указанному вопросу. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за КР СОИ. Данные расчеты производятся лицами, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами – это управляющие организации или товарищества собственников жилья. Порядок расчета платы за КР СОИ регламентирован ч. 9.2 и ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Для того, чтобы расчет платы за КР СОИ ежемесячно осуществлялся исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо на общем собрании принять соответствующее решение на общем собрании. Это определено ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принято решение о расчете платы за КР СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета, то начисление будут производиться исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим перерасчетом по факту. Данный перерасчет производится по истечении каждого календарного года равными долями в течение всего года. #ГЖИразъясняет