Управление строительства и ЖКХ администрации Губахинского муниципального округа
Новости · 18 июня 2026 г.
Сегодня поговорим про порядок содержания придомовой территории: — 18 июня 2026 г. в 05:28:21.978
Сегодня поговорим про порядок содержания придомовой территории: Порядок содержания такой территории регулируется ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества (утв. ПП РФ № 491) и муниципальными актами. Право собственности: Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, он переходит в общую долевую собственность собственников бесплатно (ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ). Если же он не был образован ранее, любой собственник помещения вправе обратиться с заявлением в органы власти; их обязанность — обеспечить образование земельного участка (Письмо Минстроя России от 06.04.2026 № 19486-ДН/04). Также рекомендуется руководствоваться Приказом Минстроя России от 07.03.2019 № 153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома». Организация территории: Проектирование и размеры придомовой территории определяются СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обязанность по содержанию: Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества (ст. 39 ЖК РФ). Земельный участок входит в состав общего имущества (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491). Обязательный перечень работ (Минимальный перечень — ПП РФ от 03.04.2013 № 290): В холодный период года (п. 24): очистка крышек люков, гидрантов; сдвигание свежевыпавшего снега; очистка от наледи; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Механизированная уборка и вывоз снега с внутридворовых проездов к работам по содержанию общего имущества не относятся и осуществляются специальными службами (Письмо Минстроя России от 18.03.2026 № 15005-ДН/04). В теплый период года (п. 25): подметание и уборка территории; очистка урн; уборка газонов; прочистка ливневой канализации. Таким образом, надлежащее содержание придомовой территории – это осуществление обязательного перечня работ.