Управление строительства и ЖКХ администрации Губахинского муниципального округа
Новости · 22 июля 2026 г.
🏠 ГИС ЖКХ: за пустые строки в системе УК обязали сделать перерасчет — 22 июля 2026 г. в 03:18:15.859
🏠 ГИС ЖКХ: за пустые строки в системе УК обязали сделать перерасчет Важный судебный прецедент из Архангельской области. Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность решения, согласно которому недозаполненность ГИС ЖКХ — это не просто формальность, а основание для снижения платы за управление домом. С чего всё началось? Семья из Новодвинска обратилась в суд с иском к управляющей компании (УК). Поводом стало игнорирование УК обязанности раскрывать информацию о доме. Собственники потребовали: ✅ Заполнить пустующие разделы системы; ✅ Сделать перерасчет платы за содержание и ремонт (в части управления) за полгода; ✅ Взыскать компенсацию морального вреда по 10 000 рублей на человека; ✅ Установить прогрессивную судебную неустойку (от 500 до 2 000 рублей в день). ⚖ Что решил суд? Требования удовлетворены частично, но выводы крайне важны для всех собственников: 📉 Перерасчет будет. Суд признал, что отсутствие данных об износе здания, площади квартир, земельного участка и состоянии общедомовых счетчиков — это ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению МКД. УК обязана произвести перерасчет именно по строке «управление» за период с 22.11.2024 до момента полного заполнения системы. 📝 Информацию придется раскрыть. УК дали 3 месяца на внесение конкретных сведений в ГИС ЖКХ: 🔹 фактический износ конструктивных элементов и инженерных систем; 🔹 точные площади жилых помещений; 🔹 данные об установленных ОДПУ (количество, исправность или нахождение на поверке); 🔹 площадь земельного участка под домом. 😌 Моральный вред оценен скромно. Вместо запрошенных 10 000 рублей истцы получили по 500 рублей плюс штраф 250 рублей. Кассация подтвердила: суды вправе определять размер компенсации исходя из принципов справедливости и соразмерности. 💰 Неустойка установлена твердая. Прогрессивную шкалу суд вводить отказался. За каждый день просрочки исполнения решения после вступления его в силу УК будет платить собственникам по 30 рублей. При этом кассация напомнила: если компания продолжит игнорировать решение, жильцы имеют право снова пойти в суд и потребовать увеличения неустойки. ❗ Важный процессуальный нюанс: попытка оспорить решение в кассации из-за новых доказательств от УК провалилась. Суд указал: так как информация размещена в открытой системе ГИС ЖКХ, собственники могли изучить её в любое время. Отложение заседания не требовалось. (Определение Третьего КСОЮ № 88-7963/2026) 👮♂️ ГИС ЖКХ и мобильное приложение «Госуслуги Дом» созданы для полной прозрачности работы управляющих организаций. Если вы заходите на портал и видите, что по вашему дому отсутствуют данные о приборах учета, протоколах собраний, отчетах или технических характеристиках — это прямое нарушение лицензионных требований.