Домофон в подъезде: кто отвечает за его работу и как это работает? — 29 июня 2026 г. в 09:29:11.794
Домофон в подъезде: кто отвечает за его работу и как это работает? Знакомая ситуация: домофон перестал работать, а кто должен его чинить — непонятно? Давайте разберёмся вместе, чтобы вы знали свои права и понимали, как действовать. Всё зависит от того, что написано в вашем договоре управления домом. Существует два основных сценария. 1. Обслуживание предусмотрено договором управления Если техническое обслуживание домофона включено в договор управления вашим многоквартирным домом, то всё просто. * Кто платит: вы оплачиваете эти работы в составе общей ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества. Отдельная квитанция за домофон не приходит. * Кто чинит: обслуживание и ремонт домофона в этом случае — прямая обязанность вашей управляющей организации. Если устройство вышло из строя, вы обращаетесь в свою управляющую компанию. 2. Обслуживание не предусмотрено договором управления Бывает так, что в перечне работ по содержанию дома обслуживание домофона не значится. * Как это работает: в такой ситуации ремонт и обслуживание производятся на основании отдельного договора. Собственники помещений в доме заключают его напрямую со специализированной организацией, которая занимается домофонами. * Кто платит: оплата услуг этой специализированной организации производится отдельно, по квитанции от неё же, а не в составе платы за содержание жилья. Как включить домофон в перечень работ по содержанию дома? Хотите, чтобы за домофон отвечала управляющая компания и плата за него была включена в общую квитанцию? Это возможно! Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений в вашем доме. На повестку дня нужно вынести вопрос о включении содержания домофона в состав работ по ремонту и содержанию общего имущества. На собрании вам нужно будет принять два решения: 1. Включить обслуживание домофона в перечень работ управляющей организации. 2. Утвердить размер платы за ремонт и обслуживание этого устройства. Решение принимается большинством голосов и оформляется протоколом. С этим протоколом вы обращаетесь в управляющую компанию для внесения изменений в договор. Будьте внимательны к своему дому и знайте, как сделать жизнь в нём комфортнее!