Что такое ОДН и почему я за него плачу? Разбираем строку в квитанции — 25 июня 2026 г. в 04:10:35.956
Что такое ОДН и почему я за него плачу? Разбираем строку в квитанции Строка «ОДН» (общедомовые нужды) или «КР на СОИ» (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества) в вашей квитанции — одна из самых обсуждаемых. Часто именно её рост вызывает вопросы. Давайте разберёмся, что это такое, как формируется эта сумма и можно ли на неё повлиять. Простыми словами: ОДН — это свет и вода для всего дома. Это ресурсы, которые тратятся не внутри вашей квартиры, а на обслуживание всего здания и общедомового имущества. Что входит в ОДН? Электричество: освещение в подъездах, на чердаках и в подвалах; работа лифтов, насосов (которые качают воду на верхние этажи), домофонов и систем видеонаблюдения. Вода: мытьё полов в подъезде, полив клумб и газонов во дворе, промывка инженерных систем дома перед отопительным сезоном. Как рассчитывается сумма в квитанции? Раньше расчёт шёл по нормативу (усреднённой цифре). Сейчас, если в доме есть общедомовой прибор учёта (ОДПУ), расчёт более справедливый: 1. Берутся показания общедомового счётчика в начале месяца. 2. Из них вычитается сумма всех ресурсов, потреблённых внутри квартир (по индивидуальным счётчикам или нормативам). 3. Полученная разница (общедомовое потребление) распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартир. Высокий ОДН — это не всегда «плохая УК». Часто это сигнал о проблемах в доме: Утечки: старые трубы в подвале могут незаметно «отдавать» воду. Воровство: кто-то из жителей или посторонних может незаконно подключаться к общедомовым сетям. Неисправные счётчики: если кто-то из соседей не передаёт показания, их расход сначала начисляется по среднему, а потом распределяется как общедомовой. Что мы делаем и что можете сделать вы? Мы регулярно проводим осмотры сетей, чтобы вовремя находить и устранять утечки. А вы можете помочь, вовремя передавая показания своих счётчиков и сообщая в диспетчерскую о любых подозрительных ситуациях.