Остекление балкона или лоджии все чаще приводит собственников квартир в суд. — 14 марта 2026 г. в 08:47:32.094

Остекление балкона или лоджии все чаще приводит собственников квартир в суд. По вопросам узаконивания таких изменений в квартире практика сейчас весьма жесткая: - если будет установлено, что при установке такой конструкции было затронуто общедомовое имущество, то без одобряющего это решения общего собрания собственников суд обяжет демонтировать все остекление и восстановить оконную раму в прежнем виде. С жалобой по поводу незаконного витража на балконе или лоджии может обратиться в суд не только управляющая компания дома, но и бдительные соседи. И в последнем случае вероятность получить проблемы у собственника обновленной квартиры намного выше. Например: - собственник сделал в своей квартире красивое остекление (окна до пола), заменив им прежнее балконное ограждение. Но после этого хозяйка соседней квартиры подала иск в суд, требуя обязать ответчика вернуть все, как было. Выяснилось, что витражное остекление было установлено за счет частичного демонтажа общей системы балконного остекления двух смежных квартир дома. Суд признал, что спорная конструкция представляет собой элемент фасада дома, обслуживает более одного помещения — а значит, относится к общему имуществу собственников. Поскольку 100%-ного согласия собственников на уменьшение общего имущества дома представлено не было, ответчика обязали привести балкон в первоначальный вид.