О способе формирования фонда капремонта — 10 апреля 2026 г. в 08:23:13.143
О способе формирования фонда капремонта Выбрать или изменить способ формирования фонда капитального ремонта (ФКР) могут только собственники помещений в МКД. Решение о формировании ФКР на специальном счете принимается, если на общем собрании собственников за данный способ накопления проголосовали более 50% собственников помещений в МКД. Об этом жителям напомнили в Фонде модернизации ЖКХ НСО. Собственники помещений в МКД могут выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: 1⃣ на счете регоператора, 2⃣ на специальном счете. Для формирования ФКР на специальном счете собственники должны: установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не ниже минимального взноса, установленного в Новосибирской области); 🔸выбрать владельца специального счета; 🔸определить банк, в котором будет открыт специальный счет; 🔸выбрать, кто будет представлять собственникам платежные документы на уплату взносов в ФКР; 🔸определить порядок представления платежных документов, размер и условия оплаты этих услуг. Все операции с деньгами может выполнять только владелец специального счета по решению общего собрания собственников. Владельцем спецсчета могут быть: ✅ региональный оператор капремонта (в Новосибирской области – это Фонд модернизации ЖКХ); ✅ организации, занимающиеся управлением МКД; ✅ ТСЖ. Если собственники выбирают владельцем спецсчета управляющую компанию, она становится заказчиком капитального ремонта: 🔸 разрабатывает и утверждает смету на капитальный ремонт; 🔸 заключает договор подряда на выполнение ремонтных работ; 🔸 принимает и оплачивает выполненные работы; 🔸 подписывает акт о сдаче-приёмке в эксплуатацию отремонтированных конструктивных элементов дома. Кроме того, на всех этапах осуществляет строительный контроль и отвечает перед собственниками за результаты капремонта.