Уважаемые собственники!!! ... — 9 февраля 2026 г. в 12:00:09.736
Уважаемые собственники!!! В 2026 году в законодательстве ЖКХ произойдут важные изменения. Чтобы МЫ и ВЫ безболезненно перешли на новый режим работы, предлагаем познакомиться с новшествами. Мы составили краткую таблицу изменений законодательства. Дата вступления: 1января Изменения: Повышение НДС Суть изменений: Ставка НДС увеличена с 20% до 22% Что важно: При необходимости готовить ОСС для изменения тарифа Правовая база: НК РФ, № 425-ФЗ Дата вступления:1 января Изменения: Повышение тарифов ЖКУ Суть изменений: Индексация в два этапа: 1,7% с января и повторное повышение с октября Что важно: Заложить рост в бюджеты, проверять расчеты Правовая база: Распоряжение Правительства РФ № 3413-р Дата вступления:1 января Изменения: Обязательный мессенджер МАХ Суть изменений: МАХ становится обязательным каналом связи с жителями, под контролем жилнадзора. Что важно: Встроить МАХ в процессы, зафиксировать регламент общения Правовая база: Законопроект № 928725-8 Дата вступления:1 марта Изменения: Новая отчетность УК Суть изменений: Ежегодный отчет по управлению МКД — единая форма, размещение в ГИС ЖКХ до конца I квартала Что важно: Отчитаться за 2025 год по новой форме, обновить шаблоны отчетов, проверить выгрузку данных, назначить ответственных Правовая база: № 125-ФЗ, приказ Минстроя № 728/пр Дата вступления:1 марта Изменения: Изменения в ГИС ЖКХ Суть изменений: Новые обязательные данные по МКД, результаты техосмотров — в срок до 15 , начисления — до 5 числа Что важно: карточки МКД, наладить сроки публикации, проверить биллинг Правовая база: Приказы Минстроя № 79/пр и № 729/пр Дата вступления:1 марта Изменения: Перенос сроков оплаты ЖКУ Суть изменений: Предельный срок оплаты ЖКУ переносится с 10-го на 15-е число Что важно: Обновить договоры и квитанции, учесть сдвиг поступлений, предусмотреть мотивацию для жителей оплачивать ЖКУ по старым правилам Правовая база: № 177-ФЗ Дата вступления:1 марта Изменения: Обслуживание ВГО Суть изменений: Четко , кто обслуживает газ в зависимости от типа газа Что важно: Все — обновить до конца года, проверить обслуживающие организации, перезаключить договоры, учесть рост затрат Правовая база: № 308-ФЗ Дата вступления:1 марта Изменения: Электронные паспорта МКД Суть изменений: Вводятся электронные паспорта домов с полными данными о состоянии и документах Что важно: Собрать и обновить данные по МКД, назначить ответственных, использовать в планировании ремонтов Правовая база: № 180-ФЗ, Постановление Правительства РФ № 1939, приказы Минстроя № 726/пр и № 727/пр Дата вступления:1 сентября Измнения: Лицензирование УК Суть изменений: Лицензионные комиссии отменены, решения — через ГЖН, сроки 10–15 дней, цифровой процесс Что важно: Проверить квалификацию персонала, техоснащение, готовность к электронному лицензированию Правовая база: № 375-ФЗ Дата вступления:1 сентября Изменения: Новые требования к документам и совету дома Суть изменений: Протоколы ОСС подписывают все избранные члены совета, единые правила актов, коллективная работа председателя и членов совета Что важно: Обновить шаблоны документов, учитывать коллективные согласования Правовая база: Законопроект № 928725-8