Многолетнее пользование подвалом без решения ОСС не создает права собственности, подтве... — 2 июня 2026 г. в 14:36:38.454
Многолетнее пользование подвалом без решения ОСС не создает права собственности, подтвердил Третий КСОЮ Сланцевская управляющая компания ООО "СЖХ" обратилось в суд с иском к собственнице квартиры, самовольно занявшей часть подвала под кладовую. Ответчица не отрицала факт использования, но просила признать его правомерным в силу приобретательной давности — пользовалась помещением с 1996 года, претензий от соседей и прежних УК не поступало. 🎓Судебные акты: Подвалы относятся к общему имуществу (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Самовольное устройство кладовых и хранение вещей нарушает п. 3.4.1 Правил № 170 и требования пожарной безопасности. Длительное нарушение само по себе не превращается в право. Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) на общее имущество МКД не распространяется, если отсутствует решение общего собрания. Отсутствие жалоб — не согласие всех собственников. Итог: демонтировать кладовку и привести подвал в первоначальное состояние за свой счет (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции № 88-4884/2026).