📊 Ежегодная корректировка ОДН
📊 Ежегодная корректировка ОДН Почему в квитанции появляется перерасчёт Ежегодно в квитанциях может появляться корректировка платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (ОДН). Это стандартная процедура, которая проводится для приведения начислений к фактическому потреблению ресурсов домом. Как формируются начисления в течение года В течение года плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества может начисляться: 📊 по среднемесячному потреблению или 📏 по установленному нормативу Это позволяет производить равномерные начисления в течение года. Что происходит в конце года В конце расчетного периода управляющая организация: 1️⃣ снимает показания общедомовых приборов учёта 2️⃣ определяет фактический объём потребления ресурсов домом 3️⃣ сравнивает его с ранее начисленным объёмом Возможны два результата ⬆️ Фактическое потребление больше начисленного → производится доначисление ⬇️ Фактическое потребление меньше начисленного → образуется переплата (аванс), которая учитывается в следующих платежах Какие ресурсы может затронуть корректировка Корректировка может производиться по следующим коммунальным ресурсам: ⚡ Электроэнергия ОДН 💧 ХВС ОДН 🔥 ГВС (носитель и энергия) ОДН 🚰 Водоотведение ОДН Нормативная база Порядок расчёта установлен законодательством РФ: 📜 Жилищный кодекс РФ ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 157 ЖК РФ порядок определения размера платы за коммунальные услуги 📜 Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» п. 40 п. 44 Приложение №2 (формулы расчёта) 📜 Постановление Правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» Важно Корректировка ОДН — это обязательная ежегодная процедура, предусмотренная законодательством РФ. Она позволяет привести начисления к фактическому объёму коммунальных ресурсов, потребленных домом.