Как собрать собственников — 18 мая 2026 г. в 02:11:45.078
Как собрать собственников Инициировать собрание может УК, ТСЖ, местные власти, а с 2025 года — ещё и любой из собственников квартир в доме. ‼️Для принятия решения нужен определённый процент голосов — 50%, ⅔ или 100% в зависимости от вопроса, поэтому важно привлечь как можно больше владельцев квартир Процедура проведения онлайн-собраний ➡️Онлайн-собрания нужно проводить по нормам ЖК РФ. Если оно проводится впервые, инициатор должен взять на себя функции администратора (ст. 47.1 ЖК РФ), а затем включить в повестку вопрос о выборе администратора для следующих мероприятий. Задачи администратора — размещать данные о собрании, вопросах повестки, голосующих и их решениях в ГИС ЖКХ. Онлайн-собрание провести проще, чем объединить людей вживую, но только если в доме проживают в основном молодые люди: для пенсионеров регистрация в ГИС ЖКХ может оказаться непосильной задачей. Если больше половины хозяев помещений в МКД письменно откажутся от онлайн-голосования, проводить его нельзя (ст. 47.1 ЖК РФ). ➡️Для участия в онлайн-голосовании владелец квартиры должен указать данные из паспорта, номер СНИЛС и информацию из правоустанавливающих документов на недвижимость. ➡️Если собственник хочет проголосовать на бумаге, он может заполнить бюллетень вручную. Администратор собрания должен разместить его решения в системе ГИС ЖКХ, указав паспортные данные, СНИЛС и реквизиты документов о праве собственности, чтобы голос учли. ‼️Протокол собрания оформляется по правилам из ст. 46 ЖК РФ и приказа Минстроя №266/пр: ➡️Государственные информационные системы автоматически формируют протокол собрания через 24 часа после завершения сроков голосования (ст. 47.1 ЖК РФ). ➡️Если голосовали письменно, протокол нужно составить в течение 10 дней после завершения голосования. При электронном голосовании срок готовности протокола — 24 часа. Номер протокола должен быть уникальным. Его получают в ГИС ЖКХ, когда создают сообщение о будущем собрании. В протоколе обязательно указывают сведения о дате и месте проведения, адрес МКД, повестку собрания, сведения об инициаторе и администраторе, список участников, количество голосов, а также принятые решения.