Не старше трёх лет — 21 июля 2026 г. в 00:39:49.418
Не старше трёх лет Многолетние долги в платежках за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в реальности серьезная проблема и очень часто человек, купивший жилье на вторичном рынке, в нагрузку получает долг, образовавшийся у прежнего владельца, который переносится из квитанции в квитанцию годами. Не реже бывает и другая ситуация с полученным в наследство жильем, где долги по капремонту также кочуют из платежки в платежку. Региональный оператор по капремонту вправе взыскивать такие долги через суд, но при этом всегда выставляется полный долг без ограничения по сроку возникновения. В одном из таких разбирательств дело дошло и до Верховного Суда, когда региональный оператор капремонта не смог оспорить предписание Органа государственного жилищного надзора , который через суд потребовал убрать из квитанций старые долги по взносам, образовавшиеся с 2016 по 2023 годы. По действующему закону никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а гражданин должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором. В решении еще сказано, что, когда фонд выставляет счет с задолженностью за 7 лет, он фактически понуждает должника исполнить обязательство в сумме, исчисленной за пределами трехлетнего срока исковой давности, от которого собственник квартиры защищен. Кроме того, истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязательство, но оно дает должнику защиту от принудительного исполнения требования. После истечения срока недопустимы односторонние действия кредитора: зачет, безакцептное списание, внесудебное обращение взыскания на залог и т.п.