«Минималки» не будет
«Минималки» не будет Профильный Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству не поддержал законопроект о минимальном для региона размере платы за содержание жилья,ниже которого собственники бы не могли утвердить ставку. Инициативу рекомендовали отклонить, поскольку документ не учитывает приоритет решения общего собрания собственников. Авторы предлагали внести изменения в Жилищный Кодекс: установить на уровне региона минимальный размер платы за содержание жилого помещения. Смысл в том, чтобы собственники на общем собрании не могли утвердить ставку ниже этого порога. При этом методику расчёта хотели закрепить на федеральном уровне, чтобы не допустить ситуации, когда управляющая компания, получив заниженное предложение, не может выполнить обязательный минимальный перечень работ. В заключении комитета указали две ключевые причины отклонения законопроекта: - Риск несправедливых тарифов. У домов разная степень износа, разный набор инженерных систем. Единый для региона минимум может не учитывать эту специфику и в итоге тариф получится несоразмерным для конкретных домов. - Рост споров и судебных разбирательств. Введение такого правила потенциально увеличит количество конфликтов между собственниками и управляющими организациями — людям будет сложнее аргументировать свои расчёты и многие вопросы придётся решать в суде. Комитет счёл действующий механизм рабочим: сейчас размер платы формируется на общем собрании собственников с учётом предложений управляющей компании. Ключевой принцип — тариф должен быть соразмерен тому перечню работ, который реально нужен дому, и при этом экономически обоснован.