#ЗнаниеСила от Светланы Разворотневой (депутат Государственной Думы РФ, заместитель пре... — 1 марта 2026 г. в 04:59:35.202
#ЗнаниеСила от Светланы Разворотневой (депутат Государственной Думы РФ, заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ) Многие считают, что двор перед домом – это такая же общедолевая собственность как, например, входные группы или лифтовые холлы. Однако это верно только в случае, если такой земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учёт. Только после этого у собственников помещений в доме возникает право общей долевой собственности на участок. В некоторых случаях такие участки отмежевываются и ставятся на кадастровый учет местными органами власти (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональными властями). Если власти этого не сделали, собственники вправе инициировать перевод придомовой территории в общедолевую собственность. Для этого необходимо: 1. Предварительно провести с властями консультации о возможных границах участка; 2. Провести собрание, на котором собственники примут решение о создании такого участка и выделении денег на работы по межеванию и постановке на кадастровый учет. 3. Провести запланированные работы. ❗️Земельный участок, образованный и поставленный на учёт в соответствии с законодательством, относится к общему имуществу в МКД и не является объектом налогообложения. ❗️При этом в собственном земельном участке есть и плюсы и минусы. + Можно огородить, обеспечить большую безопасность, + Можно сделать парковки только для своих; +Можно разместить на территории рекламные конструкции, вендинговые автоматы или даже киоски и получать дополнительную плату с арендаторов, которая по решению собственников может использоваться для оплаты работ по благоустройству участка, текущему или капитальному ремонту. - Придется дополнительно платить управляющей компании за содержание участка дополнительные деньги. Особенно чувствительно это для жителей Москвы: здесь все придомовые территории и межквартальные проезды, вне зависимости от того, какая УК управляет домом, обслуживает ГБУ «Жилищник». За это из бюджета Правительства Москвы ГБУ получают дополнительные средства, также оказывается помощь в покупке техники, реагентов и т.п. ❗️Узнать, что земельный участок под МКД образован и поставлен на государственный кадастровый учёт, можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра: 1. Зайти на сайт pkk.rosreestr.ru. 2. В поисковой строке указать адрес дома или кадастровый номер строения. 3. Нажать кнопку «Показать». 4. Если земля под МКД оформлена и зарегистрирована, то её границы отобразятся красным контуром. Сведения о границах и площади придомовой территории МКД можно получить в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН, а также - обратиться в муниципалитет или администрацию района в МФЦ или через «Госуслуги».