Споры о так называемом «отрицательном КР СОИ» возникают регулярно, особенно при смене У... — 16 июля 2026 г. в 08:31:57.030
Споры о так называемом «отрицательном КР СОИ» возникают регулярно, особенно при смене УК. РСО и новые УК нередко считают, что накопленный «минус» остается у прежней организации и после смены управления уже не учитывается. Минстрой в новом письме занял противоположную позицию. Ведомство разъяснило, что отрицательный объем КР СОИ привязан не к управляющей компании, а к конкретному МКД. Если в каком-либо месяце объем коммунального ресурса, рассчитанный по помещениям, оказался больше показаний общедомового счетчика, образуется отрицательный КР СОИ. Такой объем не пропадает, а накапливается за домом и должен уменьшать начисления в следующих периодах до полного зачета. При этом смена УК ничего не меняет. Право собственников на учет ранее образовавшегося отрицательного объема сохраняется независимо от того, кто сейчас управляет домом. Более того, Минстрой прямо указал, что отрицательный КР СОИ — это по сути объем коммунального ресурса, оплаченный сверх фактического потребления. Поэтому полученные РСО деньги образуют неосновательное обогащение и должны быть возвращены собственникам через уменьшение будущих начислений за КР СОИ. Подписывайтесь на Управдом