Текущий ремонт подъезда – по решению общего собрания — 3 февраля 2026 г. в 14:45:18.433

Текущий ремонт подъезда – по решению общего собрания   В Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области обратился житель многоквартирного дома с жалобой на влажное пятно на стене в одном из подъездов дома. По информации управляющей организации, в одном из жилых помещений протекало внутриквартирное оборудование, поэтому на стене подъезда образовалось влажное пятно. Проверка общедомовых инженерных систем проблем не выявила. Течь в квартире была ликвидирована. Следы намокания на стене управляющая организация обязалась устранить. Позже заявитель вновь обратился в инспекцию. Он посчитал, что работы по восстановлению внутренней отделки стены выполнены не в полном объёме, а состояние подъезда в целом неудовлетворительное. В своём обращении заявитель просил обязать управляющую организацию не только полностью восстановить отделку стены, но и выполнить ремонт всего подъезда за счёт средств по статье содержание и текущий ремонт общего имущества. После проведённого Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом, управляющей организации даны рекомендации по соблюдению обязательных требований, заявителю направлен ответ, в котором разъяснены положения нормативных актов, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении текущего ремонта мест общего пользования (подъезда) на общем собрании. Однако такое решение собственниками помещений в этом доме не принималось. Полагая, что ответ ГЖИ по Оренбургской области нарушает право на благоприятные и безопасные условия проживания, собственник обратился в суд с иском. Районный суд отказал заявителю в удовлетворении иска, установив, что ответ инспекции соответствует положениям жилищного законодательства и не нарушает прав, свобод и законных интересов истца. Апелляционный и кассационный суды, куда также обратился заявитель, оставили решение районного суда без изменений.