Небо должно быть ниже: Градсовет повторно отклонил проект 25-этажного дома «Степное неб... — 6 августа 2026 г. в 15:28:12.292
Небо должно быть ниже: Градсовет повторно отклонил проект 25-этажного дома «Степное небо» на улице Диагностики в Оренбурге из-за нехватки парковок Ранее концепцию уже отправляли на доработку. Тогда у членов совета возникли два основных замечания: архитектурный облик здания и недостаточное количество парковочных мест. ▪️Представитель компании «М-Левел» сообщила, что после первого обсуждения проект был скорректирован. Фасады выполнили в более спокойной цветовой гамме, а для решения проблемы с парковками застройщик получил согласие на использование нескольких соседних участков. ▪️По словам докладчика, из необходимых 162 машино-мест 53 планируется разместить непосредственно на территории жилого дома. Еще 45 машино-мест предлагается организовать на соседнем земельном участке, 16 — на еще одной прилегающей территории, а 52 — использовать по договоренности с собственником расположенного рядом объекта капитального строительства. Предполагается, что днем эта парковка будет использоваться коммерческими объектами, а вечером и ночью — жителями нового дома. ▪️Такой подход не убедил членов градостроительного совета. Представители профильных ведомств пояснили, что действующие нормативы не позволяют компенсировать дефицит парковочных мест подобными соглашениями с владельцами соседних земельных участков. Кроме того, было отмечено, что часть предлагаемых парковок расположена на частной территории, собственник которой в любой момент может изменить условия их использования. ▪️По расчетам специалистов, для жилого дома требуется 203 парковочных места, тогда как фактически проект обеспечивает лишь 104. Таким образом, дефицит составляет около ста машино-мест. Во время обсуждения губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев сказал, что подход к подобным проектам должен быть единым для всех застройщиков. — Давайте по-честному. Или вы покупаете землю или копаете подземную парковку, или снижаете этажность. Подходы должны быть одинаковые. По итогам обсуждения губернатор предложил отклонить проект и продолжить его доработку. — Я предлагаю пока отклонить проект. Если мы видим, что парковочных мест не хватает, значит, нужно искать решение. В результате члены архитектурно-градостроительного совета не поддержали обновленную концепцию. Застройщику рекомендовали вновь доработать проект, прежде всего решив вопрос с обеспеченностью будущего дома парковочными местами. Напомним, ранее жители соседних домов выступили против строительства 25-этажного дома на 30 сотках земли.