От ИТ-кластера до жилых кварталов: В Оренбурге обсудили новые проекты застройки
От ИТ-кластера до жилых кварталов: В Оренбурге обсудили новые проекты застройки В Оренбурге обсудили сразу три масштабных проекта застройки: новый жилой квартал возле Театра музкомедии, комплексное развитие территории с ИТ‑кластером и высотную застройку на северо‑востоке города. Заседание провел губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев. Жилой квартал рядом с Театром музкомедии ➖Квартал планируют построить на участке, ограниченном улицами Терешковой, Корецкой, Орджоникидзе и Постникова — в оживленной части города, рядом с Театром музыкальной комедии, социальными объектами и разной по времени постройки жилой застройкой. ➖Чтобы новый квартал гармонично смотрелся в историческом центре, архитекторы предложили переменную этажность — от 5 до 9 этажей — и специальные архитектурные детали. ➖Фасады и территория рассчитаны на то, чтобы приятно было идти пешком. Внутри квартала сделают ландшафтный двор без машин. Въезды в двухуровневый паркинг на 290 машино‑мест вынесут на менее загруженные улицы. На первых этажах разместят коммерческие помещения. Проект уже рекомендовали к реализации. ИТ‑кластер и школы: комплексное развитие территории ➖Второй проект — комплексное развитие территории (КРТ) между улицами Уральской, Неплюева и Степана Разина. На участке 22,17 га хотят построить жилые дома высотой от 16 до 32 этажей, ИТ‑кластер площадью 5 тысяч квадратных метров (это центр компетенций и рабочие места рядом с жильем), а также две специализированные школы по 3 тысячи квадратных метров каждая — «Школа 21» (Сбер) и школа «1С». ➖Во дворе, который сделают закрытым и озелененным, разместят детские и спортивные площадки, рядом обустроят сквер. Первые этажи на стилобате отдадут под коммерческие объекты, а паркинг рассчитан более чем на 2000 машино‑мест. ➖Территория находится в береговой зоне, где возможно подтопление. Поэтому в проекте уже заложены меры по инженерной защите и вертикальной планировке — чтобы исключить риски. Эксперты предложили дополнительно добавить детский сад и пересмотреть плотность застройки. После доработок проект рассмотрят снова. «Степное небо»: высотка на северо‑востоке Проект высотной застройки «Степное небо» в Северо‑Восточном жилом районе уже обсуждали раньше и отправляли на доработку. Замечания учли: высотность понизили до 14 этажей, а количество парковочных мест увеличили до 114. Теперь проект рекомендовали к реализации.