Льготная ипотека сворачивается, а переплаты по рыночным кредитам из-за высокой ставки д...
Льготная ипотека сворачивается, а переплаты по рыночным кредитам из-за высокой ставки достигают сотен процентов. Мы поговорили с экспертами о том, как купить квартиру в таких условиях. Аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отмечает, что рынок ждет резкое охлаждение. «Уже в ближайшие месяцы выдачи по льготным программам рухнут и будут занимать менее половины в выдаче. Семейную ипотеку ограничили, IT-ипотеку могут отменить или трансформировать. Рыночные программы станут основным продуктом на рынке», — пишет эксперт. Чтобы поддержать спрос, девелоперы берут субсидирование на себя. Вместо дорогих банковских кредитов на рынке теперь предлагают рассрочку. Варианты есть разные. Можно отложить первый взнос, платить частями во время стройки или отдать старую квартиру в счет новой. Такая схема позволяет зафиксировать цену квадратного метра и не переплачивать банку огромные проценты. Но есть серьезный минус. Вернуть долг придется быстро, за срок от полугода до трех лет, поэтому ежемесячные платежи будут большими. К тому же чудес не бывает. Экономия на процентах по ипотеке обманчива, так как девелопер просто заранее закладывает свои расходы в стоимость квартиры. За все эти удобства в итоге платит сам покупатель. Уралити в МАХ | Уралити в VК | Уралити в Дзен