Утро дома - все о недвижимости Новосибирска
Медиа
Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Медиа
🤡 Вы больше не получите ипотеку: ЦБ поздравляет с днём дурака Сидишь такой 1 апреля, ждешь, когда друг скажет «у тебя спина белая», а тут бац — и вся страна в дураках 🎪 Шутка года прилетела от Центробанка С 1 апреля 2026 года Центральный банк ужесточает требования к оценке доходов. Банки теперь будут учитывать только официальные, подтвержденные и стабильные доходы. Никаких серых зарплат, ИП и самозанятых 🤷 Чтобы вы не утонули в формулировках, собрали для вас главные изменения: 💸 Доход теперь считают по-другому Важны только те деньги, которые приходят официально и системно. Все будет проверяться через ФНС и Госуслуги 🎯 ИП и самозанятые под прицелом Теперь никаких справок, только налоговая декларация и выписки из КУДиР. Если в декларации стоит скромная сумма (чтобы налог мень…
Читать целикомРебёнку поступать через год? Покупаем квартиру уже на этой неделе! 🚨 Ваш выпускник уже выбирает вуз, а вы выбираете между «пусть живёт в общаге» и «будет снимать двушку с тремя соседями»? У нас есть для вас вариант интереснее! Свой угол. И вот почему тянуть до сентября – преступление против кошелька и нервов ⤵️ Финансовый апокалипсис 💸 Пока ваш ребёнок пишет пробные ЕГЭ, цены на съёмное жильё растут как на дрожжах. К его поступлению однушка у метро будет стоить как ипотечный платёж за двушку. Общага – это лотерея с плохими шансами 🎲 Да, билет на «весёлое студенчество» с соседом-боксёром и тараканами-староверами – бесплатно. Но вы правда хотите, чтобы ваш ребёнок перед первой сессией искал не билеты, а тишину для подготовки? Своя студия = личное пространство для учёбы и спокой…
Читать целиком⚡️ Тебя ждет подборка квартир Привет, ребята! Скорее всего вы пришли сюда с нашего YouTube-канала. И знаете, что мы честно рассказываем все о городе и новостройках Новосибирска. Но Youtube-канал - это лишь верхушка айсберга и маленькая частичка нашей работы. Подбор новостроек - наша главная сила! Только не путайте нас с риэлторами, которые утром продают хрущевку, в обед сдают гараж в аренду, а вечером подбирают дачу. И между этим пытаются консультировать вас по новостройкам 🥸 У нас другая философия и один конкретный продукт - новостройки! Каждый день мы следим за рынком новостроек и поэтому: - знаем заранее о всех стартах продаж и актуальных изменениях в мире ипотеки - умеем отличить доходный проект от пустышки - убережем от долгостроев и сказок застройщиков. Все это мы делаем д…
Читать целиком🚨 Одна квартира, три семьи, три разных платежа. Что изменится с 1 июля Осталось 5 недель до того, как правительство может изменить ставку по семейной ипотеке. Главная идея: чем больше детей, тем ниже процент. Разбираем на цифрах, что это значит для каждой ситуации Берем одну и ту же квартиру в Новосибирске: стоимость 7 млн ₽, первый взнос 20%, на 30 лет. Смотрим, как меняется платеж для трех семей: Семья с одним ребенком • сейчас: 6% → 33 500₽ / мес • с 1 июля: 12% → 57 600₽ / мес Разница: +24 100₽ каждый месяц. Это ощутимо и важно учитывать при планировании ☝️ Если у вас один ребенок, и вы хотите использовать семейную ипотеку — лучше подумать о том, чтобы зафиксировать текущую ставку Семья с двумя детьми • сейчас: 6% → 33 500₽ / мес • с 1 июля: 6% → 33 500₽ / мес Для вас ничег…
Читать целиком⚡️Ипотека 0.11% ДЛЯ ВСЕХ без первоначального взноса Нашли для вас лучшие ставки по базовой ипотеке, с которыми выйти на сделку можно хоть завтра 🔥 БЕЗ ПВ: 🔸 Ставка 0.11% на год, 5.9% на 3 года, 6.9% на 4 года С ПВ: 🔸 3% на 2 года, 5% на 5 лет, 7% на 7 лет, 12% на весь срок 💸 Например, за большую квартиру 71м² ваш платеж может быть всего 52 394₽/мес Пару слов о самом ЖК 👇🏻 По близости большой лесной массив: свежий воздух, комфортная среда и оздоровительные прогулки для всей семьи, ну что может быть лучше? 🔸 Огромный выбор планировок, которые можно менять под любой жизненный сценарий 🔸 Зеленые зоны в пешей доступности 🔸 Видеонаблюдение на территории (о безопасности детей не переживаем!) 🔸 Подземный паркинг и коммерция со всем необходимым для повседневной жизни на…
Читать целиком⚡️ Уютная квартира за 27 000₽/мес с двумя лоджиями в центре Новосибирска В квартире есть гардеробная, просторный санузел с полноценной ванной и уютная кухня-гостиная. А в спальне большая кровать, вместительный шкаф, туалетный столик и сразу две застеклённые лоджии Но главное — виды! Обязательно смотрите в видео выше 💛 А подборку квартир в этом и других ЖК Новосибирска с низкими ценами и выгодными условиями забирайте по ссылке
🚗💨 Подберём квартиру в Новосибирске, даже если вы далеко Наши клиенты живут в другом городе, но это не мешает им покупать квартиры в Новосибирске 💛 Ведь совсем не обязательно приезжать сюда на каждом этапе сделки! Как проходит покупка на расстоянии? Всё проще, чем кажется 👇 🟡Встречаемся онлайн Обсуждаем ваши пожелания, бюджет, подходящие районы, показываем закрытую базу новостроек и рассчитываем комфортный ежемесячный платёж 🟡Показываем квартиры по видео Снимаем не только сами квартиры, но и дворы, подъезды, виды из окон и инфраструктуру рядом. Чтобы вы могли оценить будущий дом, даже находясь за сотни километров 🟡Помогаем с ипотекой и документами Сравниваем условия банков, помогаем собрать документы и координируем процесс с застройщиком. 🟡Сопровождаем сделку Проверяем до…
Читать целиком🚨 Семейная ипотека по старым условиям в 16 ЖК Новосибирска Левый берег, правый берег, Академгородок и другие места города — можно подобрать квартиру там, где будет удобно именно вашей семье 💛 И самое приятное: цены от застройщиков начинаются от 2,9 млн ₽. А в некоторых ЖК до метро всего 5 минут пешком! Что вас ждёт в этих жилых комплексах? 🟡Закрытые дворы, где дети могут играть в безопасности 🟡Классные детские площадки 🟡Разные планировки под ваши желания и бюджет 🟡Всё необходимое для комфортной жизни рядом А теперь к самому интересному — условия семейной ипотеки зависят от количества детей 👇 • 1 ребёнок: 7% • 2 ребёнка: 6% • 3 ребёнка: 4,5% • 4 ребёнка: 3,5%, • 5 и более детей: 1,5% Выбирайте не просто квартиру, а место, где будет расти ваша семья, появляться новые привычки …
Читать целиком💸 Как выплатить ипотеку за 5 лет, а не за 30? Нашли в бюджете свободные 10 000 ₽? Отлично! Можно потратить их на что-нибудь приятное, а можно отправить в ипотеку и немного испортить банку настроение 😄 Но есть несколько нюансов: 📌 Хотите меньше переплатить? Сокращайте срок 📌 Хотите облегчить ежемесячные платежи? Уменьшайте их размер 💡 А можно выбрать комбо: снизить обязательный платёж, но продолжать вносить привычную сумму. Так и запас на чёрный день будет, и ипотека будет уходить быстрее. И запомните ещё три вещи: → Просто закинуть деньги на счёт недостаточно — нужно оформить досрочное погашение в приложении → Лучше сделать это в день планового платежа, чтобы больше денег пошло на сам долг → Не ждите, пока накопится миллион. Даже небольшие суммы, внесённые в первые годы, помо…
Читать целикомВо что превратят Затон? 🤯 Сегодня Затон — это старые дома, деревянные бараки и суда. А по планам развития территории здесь хотят буквально начать всё заново: расселить жителей, снести 46 аварийных домов и построить современный микрорайон. И это не просто «поставят пару домов», ведь здесь планируют: 🏫 школу на 800 мест 🧸 два детских сада 🏥 поликлинику 📮 почту и пункт полиции 🌿 набережную от Затона до Аквапарка А за развитие территории отвечает один из крупнейших застройщиков Новосибирска! Почему мы вообще за этим следим? Потому что именно такие места иногда становятся теми самыми районами, про которые через несколько лет говорят: «Эх, надо было брать раньше» 😄 Мы как раз и ищем такие точки заранее — пока о них ещё не говорят на каждом углу 😉 Жмите на ссылку — мы уже собрал…
Читать целикомА что, если ваш следующий источник дофамина — дом? 🏠 Интерьеры, букеты, еда — всё это уже давно научились делать «дофаминовым» Но мы нашли кое-что интереснее: яркие новостройки из разных городов России Цветные фасады, неожиданные формы и дома, которые точно не затеряются среди серых соседей! Хотели бы жить в каком-то из этих домов? ❤️ → Да! Дайте адрес 🔥 → Мне ближе что-то классическое