Как продать квартиру и не подарить налоговой лишние сотни тысяч 😏
Как продать квартиру и не подарить налоговой лишние сотни тысяч 😏 Продали квартиру и государство уже мысленно потирает руки: «Ну что, 13% с вас?» А вот и нет! Не спешим отдавать свои кровные 💸 Есть несколько совершенно легальных способов уменьшить налог и сохранить деньги на новую квартиру Ловите три налоговых чит-кода 👇 🟡 Минус 1 млн ₽ из дохода При продаже недвижимости можно применить имущественный вычет — 1 млн ₽ Например, продали квартиру за 4 млн ₽: → без вычета налог — 520 тыс. ₽ → с вычетом — 390 тыс. ₽ 130 000 ₽ остаются у вас И это уже не «ой, всего-то миллион вычета», а вполне себе хороший первоначальный взнос на что-нибудь приятное 🟡 Продали одну — купили другую Если в том же году продали старую квартиру и купили новую, может пригодиться ещё и вычет при покупке. Например: купили за 13 млн ₽ → продали за 15 млн ₽ → разница 2 млн ₽ При покупке нового жилья можно заявить имущественный вычет до 2 млн ₽, если раньше его не использовали. В определённых ситуациях это позволяет свести налог к нулю. 🟡 А точно пора продавать? Иногда лучший налоговый лайфхак — немного подождать Если прошёл минимальный срок владения, налог с продажи платить не нужно Обычно это: → 3 года — например, для единственного жилья и в некоторых случаях при наследовании или дарении → 5 лет — в остальных ситуациях Поэтому перед продажей квартиры лучше сначала посчитать налог, а уже потом принимать решение. Иногда одна проверка документов экономит сотни тысяч рублей. В общем, налоговые правила — это тот случай, когда немного разобраться гораздо приятнее, чем потом удивляться сумме в декларации 😅