Пассивный доход — это не сразу про бумаги или сдачу недвижки. Когда я говорю с кем-то п...
Пассивный доход — это не сразу про бумаги или сдачу недвижки. Когда я говорю с кем-то про пассивный доход, почти сразу возникает вопрос: недвижимость или бумаги? Но начинать надо не с этого. Допустим, человеку сейчас 45 лет. Он говорит: «В 60 хочу получать дополнительно 70 тысяч рублей в месяц». И дальше мне пока совершенно неважно, будет ли эти 70 тысяч давать дивиденд Сбера, купон ОФЗ или периодическая продажа небольшой части портфеля. Сначала нужно понять, какой капитал должен стоять за этими 70 тысячами и сколько лет этот доход должен существовать.Потому что есть как минимум две совершенно разные модели. 1️⃣Первая: я хочу жить только на доход, а сам капитал практически не трогать. Тогда денег нужно много. 2️⃣Вторая: я создаю капитал к 60 годам и разрешаю себе постепенно расходовать его следующие 20–25 лет. Денег надо меньше и математика совсем другая. Наверняка вы слышали о правиле 4%? Так вот, это жесть и на фиг оно нужно. Эти умные ребята запрещают тратить капитал. В чем тогда его смысл? Если этот капитал всю жизнь создавался именно для того, чтобы обеспечить нормальную жизнь после завершения работы, постепенное расходование его части — совершенно нормальная стратегия. В общем для меня пассивный доход — это не финансовый инструмент. Это способ заменить часть трудового дохода доходом от накопленного капитала. А уже потом мы решать, как именно этот капитал будет отдавать нам деньги: купонами, дивидендами, процентами, арендой, продажей части активов или комбинацией. Именно поэтому вопрос «какие бумаги платят больше всего?» далеко не первый. Стратегия гораздо важнее.