Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения?
Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения? В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в 2-х случаях. Если: 👉 это прямо предусмотрено законом 👉 так решили участники сделки. Сделки, где нотариус нужен строго: Рента — квартира в обмен на пожизненные выплаты. Доли — продажа, дарение или залог доли (кроме случаев, когда все дольщики продают сразу всё, речь о земельных долях или ипотеке доли в банке). Жильё детей или ограниченно дееспособных — плюс разрешение опеки. Супруги — брачный договор, раздел имущества, а также покупка в долевую собственность (совместная — можно без нотариуса). Всё, что связано с нотариальной сделкой — уступка, перевод долга, изменение или расторжение нотариального договора. Дарение — любое, хоть родной маме. Почтовая регистрация (если документы отправляете обычной почтой, а не через электронный Росреестр). ⚠️ Важно: если нотариус был нужен по закону, а вы его не позвали — сделка ничтожна. Никакой суд не спасёт. А теперь про то, как не попасть впросак с электронными документами от нотариуса. Даже после заверения в документ могут внести правки (например, исправить техническую ошибку). Как проверить актуальную версию? 👉 Используйте новый бесплатный сервис — «Портал проверки электронных нотариальных документов». Вот ссылка на официальный сайт: https://provend.notariat.ru/ Для проверки нужно всего три вещи: - реестровый номер документа - дата удостоверения - данные нотариуса Сервис покажет, не меняли ли документ после подписи. Излишней предосторожности в таких вопросах не бывает. Пользуйтесь.