🔝ВАКАНСИЯ: Директор по девелопменту
🔝ВАКАНСИЯ: Директор по девелопменту КОМПАНИЯ: ООО АРХПЛЕЙ Девелопмент (https://hh.ru/employer/3292611?hhtmFrom=vacancy) ☄️Закажи комплект: РЕЗЮМЕ, адаптированное под машинный поиск (ATS-системы) / СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО и правильно оформленный ПРОФИЛЬ hh и LinkedIn 📱 +7 963 970 64 70 👉@CareerReviewCenter ❗️Мы ждём специалиста с опытом работы Директором по девелопменту в девелоперских компаниях Москвы от 5-ти лет. Что нужно делать: ❗️Стратегическое управление девелоперским портфелем и проектами полного цикла: Сопровождение сделки по приобретению ЗУ, прединвестиционный анализ и Due Diligence; Формирование и защита инвестиционных проектов для Совета Директоров и Инвестиционного комитета; Определение стратегии реализации каждого проекта (фазирование, продуктовая линейка, класс, сроки); Управление проектом через внешнего технического заказчика (контроль сроков, задач, качества, бюджета, принятие ключевых результатов (РнС, ЗОС, РнВ и тд). ❗️Финансовое моделирование, инвестиционная эффективность проекта: Формирование и ведение финансовой модели проекта (ФМ) с расчетом IRR, NPV, cash-flow, определение целевых показателей эффективности; Обеспечение ежеквартальной детализации ФМ до получения РнС, ежемесячный контроль по стадиям строительства; Сведение доходной части и расходной части с Финансовым департаментом и Коммерческим департаментом; Контроль чистой прибыли проекта, инициация мероприятий по оптимизации себестоимости без потери качества продукта; Подготовка и защита бюджета проекта, управление отклонениями от базовой ФМ. ❗️Формирование продукта, концепции и градостроительная стратегия: Обеспечение прохождения градостроительных процедур на уровне Заказчика-застройщика: ГПЗУ, ГЗК, АГР, ТЭПы, получение необходимых согласований; Принятие решений по оптимизации проектных решений с позиции экономической целесообразности; Контроль соответствия реализуемого продукта утвержденной концепции на всех стадиях (ПД, РД, строительство). Управление подрядчиками и тендерная деятельность: Определение стратегии тендерного выбора генподрядчика и генпроектировщика (конкурсы, переговоры и тд); Согласование ключевых условий договоров (цены, сроки, штрафы, гарантии, порядок расчетов); Контроль полноты и качества проектной документации, соответствие ТЗ и бюджету; Согласование сметной документации и графиков финансирования в рамках целевой стоимости; Принятие решений по существенным изменениям проектных решений, дополнительным работам и претензионной работе с подрядчиками; Контроль исполнения договорных обязательств. ❗️Кросс-функциональная координация и управление командой проекта: Формирование проектной команды под каждый проект; Координация работы с Коммерческим департаментом (ценообразование, квартирография, очередность вывода лотов, план выручки и тд); Взаимодействие с финансовым департаментом по графикам финансирования; Обеспечение GR-сопровождения проектов, взаимодействие с городскими структурами, ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами; Обеспечение регулярного проектного контроля. ➡️КОНТАКТЫ: https://hh.ru/vacancy/138516084?from=share_android