Почему нельзя продавать квартиру по заниженной цене? — 17 мая 2026 г. в 12:26:00.789
Почему нельзя продавать квартиру по заниженной цене? Многие продают квартиры 🏠по сильно низкой цене, существенно ниже рынка. Для того, чтобы избавить себя от налога с продажи, и делают неправильно Почему? Есть кадастровая стоимость недвижимости, на неё и будет ориентироваться налоговая, увидев ваш договор купли-продажи с подозрительно низкой ценой. И если цена продажи ниже кадастра, налоговая будет рассчитывать налог с 70% от кадастровой стоимости. При этом, если у вас имеется подтверждающие документы, их учитывать будут только на ту небольшую сумму, которую вы заявили в качестве суммы продажи. Например, квартира реально стоит 17 млн, а вы ее продаете по документам за 2 млн, при этом даже покупали вы ее за 10 млн (т.е. вы могли бы заявить вычет 10 млн. на расходы, собрав документы). Кадастр 15 млн. Налоговая будет считать 70% от 15 млн, а это 10,5 млн, налог с этой суммы вы в итоге оплатите. Вы в минусе. Поверьте, и таких историй 😳 просто уйма. Поэтому перед продажей обязательно смотрите кадастровую стоимость квартиры и считайте. Либо обращайтесь за консультацией, всегда подскажу Елена Агапова #продажанедвижимости