Кстати, вот тоже немаловажная тема на сегодняшний день. — 30 июня 2026 г. в 14:04:36.851
Кстати, вот тоже немаловажная тема на сегодняшний день. Стоимость объекта в отчете об оценке. Вот такой вариант звучит более по-человечески, с легкой иронией и без назидательности. «Да мы просто договоримся с оценщиком!» 😄 Наверное, каждый второй слышал такую фразу. Мол, вот Петя договорился, Вася договорился, Маша вообще оценила объект на миллион дороже — и всё прошло. Хочется немного вернуть всех в реальность. Эти времена давно прошли (да, они были, и многие этим злоупотребляли). Банки сегодня проверяют отчеты об оценке очень внимательно. И если считают, что стоимость завышена, они просто... режут ее. Вот как в этом случае. (на скрине) Оценщик определил стоимость земельного участка 5,3 млн рублей. А банк ответил: «Максимальная стоимость для нас — 2,9 млн рублей.» Почти в два раза меньше. И это не потому, что оценщик плохой. И не потому, что клиент что-то сделал не так. Просто у банка свои алгоритмы оценки, статистика по сделкам и понимание того, сколько этот объект действительно стоит с точки зрения залога. Поэтому, если честно, сегодня уже большое счастье, когда банк принимает стоимость, по которой вы реально покупаете недвижимость, и не уменьшает ее. А истории из серии «мой знакомый так сделал пять лет назад» лучше оставить... пять лет назад. 😊 Рынок сильно изменился. Поэтому наша рекомендация простая: не пытайтесь перехитрить систему. Лучше заранее понимать, какую стоимость с высокой вероятностью согласует банк, и строить сделку исходя из реальности, а не из рассказов знакомых. Так и нервов меньше, и шансов на успешную сделку гораздо больше. 🤝