Срок владения — 18 июня 2026 г. в 20:01:44.480
Срок владения недвижимостью это одна из тех тем, где люди уверенно ошибаются и узнают об этом уже в кабинете у налоговой. Логика у всех одна. Открыл выписку ЕГРН, увидел дату регистрации права, отсчитал от неё пять лет и считаешь, что можешь продавать без налога. Иногда так и есть. Но дата в выписке это лишь общий случай, а не универсальное правило. И именно на этом «обычном случае» большинство и попадает. Цена ошибки прямая. ✔️Продал раньше минимального срока, заплатил налог с дохода. На квартире за несколько миллионов это легко превращается в сотни тысяч рублей, которые можно было не отдавать вообще. Достаточно было правильно определить, с какого дня пошёл отсчёт. И вот тут начинается самое интересное. Срок может стартовать совсем не с регистрации. ✔️Достались метры по наследству, и отсчёт идёт с даты смерти наследодателя, даже если собственность вы оформили спустя годы. ✔️Купили новостройку по ДДУ, тогда считают с даты полной оплаты, а не с приёмки и ключей. ✔️Делили, объединяли, выделяли доли, использовали маткапитал, дробили участок: везде своя точка отсчёта, и почти нигде она не совпадает с тем, что вы привыкли считать. То есть срок зависит не от самой квартиры, а от того, как она к вам попала. Два соседа с одинаковыми квартирами легко оказываются в разном положении: один уже может продавать без налога, а второй ещё нет, хотя въехали они в один день. Все основные случаи я собрала на слайдах, по одному на каждую ситуацию, с какой именно даты реально идёт отсчёт. Пролистайте и найдите свой: пять минут сейчас могут сэкономить вам сотни тысяч пОТОМ. Сохраните пост, чтобы перед продажей не считать заново. А я всегда на связи 👇 📲+79658778086 📲+79681017373