Новый прецедент по делу похожему на "Дело Долиной": суд в Орске защитил покупателей кв... — 22 июля 2026 г. в 07:05:38.537
Новый прецедент по делу похожему на "Дело Долиной": суд в Орске защитил покупателей квартиры! Бывший собственник попытался отменить продажу квартиры, заявив, что действовал под влиянием мошенников и не понимал последствий сделки. При этом по уголовному делу его даже признали потерпевшим. Однако одного статуса потерпевшего оказалось недостаточно. Суд назначил комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. Специалисты изучили медицинские документы, материалы уголовного и гражданского дел, обследовали самого продавца и пришли к выводу: в момент сделки мужчина понимал, что продаёт квартиру, осознавал последствия и мог контролировать свои действия. В результате суд: — отказался признавать договор недействительным; — снял бывшего собственника с регистрационного учёта; — постановил выселить его из квартиры; — оставил жильё новым владельцам. Что важно понимать покупателям Сам факт мошенничества вокруг продавца ещё не означает автоматическую отмену сделки. Суд будет устанавливать, понимал ли человек юридическую суть договора именно в момент его подписания. Но расслабляться рано. В подобных спорах большое значение имеют поведение продавца, медицинские документы, переписка, способ расчётов, обстоятельства подготовки сделки и добросовестность покупателя. Поэтому покупателю недостаточно просто получить выписку из ЕГРН и подписать договор. Необходимо фиксировать весь ход сделки, проверять личность и состояние продавца, задавать вопросы о причинах продажи и настораживаться, если человек торопится, действует по указанию «сотрудников банка» или требует необычный порядок расчётов. Решение пока не вступило в законную силу, поэтому дело ещё может получить продолжение. Но общий сигнал понятен: статус жертвы мошенников сам по себе не даёт продавцу права вернуть квартиру. Источник