MACON подготовил анализ годовых отчетов публичных застройщиков - в выборке пять компан... — 10 июня 2026 г. в 11:29:16.595
MACON подготовил анализ годовых отчетов публичных застройщиков - в выборке пять компаний: ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон и GloraX. ПИК - лидер по деньгам и продажам. ▫️Выручка 769,2 млрд руб., продажи 37,5 тыс. квартир, средняя цена 259 тыс. руб. за кв.м. Рентабельность по EBITDA 16%, чистый долг к EBITDA 3,8 - опасный уровень долговой нагрузки. Самолет ▫️Выручка 366,8 млрд руб., продажи 23,3 тыс. квартир, средняя цена 217 тыс. руб. за кв.м. Рентабельность по EBITDA 34%, чистый долг к EBITDA 0,9 - показатели высокие. Проектное финансирование у застройщика достигло 629,2 млрд. руб., а покрытие счетами эскроу всего 0,59. Стройка сильно зависит от кредитов, которые слабо обеспечены деньгами покупателей на эксроу. ЛСР ▫️Выручка 252,1 млрд руб., продажи 13,6 тыс. квартир, средняя цена 312 тыс. руб. за кв.м. Рентабельность по EBITDA 27%, чистый долг к EBITDA 1,7, покрытие эскроу 1,26 - лучшие в выборке, проектная финансирование полностью покрыта эксроу. Эталон ▫️Выручка 153,6 млрд. руб., продажи упали на 31% до 4,5 тыс. квартир. Средняя цена 346 тыс. руб. за кв.м. - самая высокая выборке. EBITDA 29,8 млрд. руб., убыток 22,3 млрд. руб. Настораживает западение объема продаж. Интересное совпадение, продажи упали на 31%, при этом цена за год выросла на 30%. GloraX ▫️Средняя цена снизилась на 26% до 186 тыс. руб. за кв.м., продажи выросли на 49% до 3,2 тыс. квартир. Цена снижается, выручка закономерно растёт до 41,3 млрд. руб. Общие тенденции: • Финансовые расходы пяти девелоперов выросли на 35%. • Доля ипотечных сделок снизилась с 63% до 53%. • Девелоперы все больше используют наличные, рассрочки и альтернативные схемы продаж. Интересно посмотреть, сравнить, проанализировать!👇