❗️ИЗМЕНЕНИЯ❗️
❗️ИЗМЕНЕНИЯ❗️ 🔖СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА. Итак, сегодня вступили в силу новые условия по программе СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Собрала их здесь в одном посте, это ВАЖНО ЗНАТЬ ➡️ сохраняйте и делитесь с теми, у кого есть дети🤝 🛍 Ставки и лимит суммы кредита 📍Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: 🟠 семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) — 12%, сумма до 12 млн 🟠 с двумя — 10%, сумма до 15 млн 🟠 с тремя — 8%, сумма до 18 млн 🟠 с четырьмя — 6%, сумма до 18 млн 🟠 с пятью+ — 4%, сумма до 18 млн 📍Иные регионы - минус 2 п.п.: 🟠 с 1 ребенком — 10%, сумма до 6 млн 🟠 с 2 детьми — 8%, сумма до 8 млн 🟠 с 3 детьми — 6%, сумма до 10 млн 🟠 с 4 детьми — 4%, сумма до 10 млн 🟠 с пятью+ — 2%, сумма до 10 млн 🔝ТОП-4 случая, когда СТАВКА ПО-ПРЕЖНЕМУ 6% вне зависимости от количества детей и региона👇 ✅ 6% — ПОКУПКА или СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. Вот что можно: 🔸купить готовый дом 🔸построить жилой дом 🔸 купить землю и построить на ней дом (ИЖС), 🔸рефинансировать кредит с вышеуказанными целями. Важно: Сделка только с подрядчиком/застройщиком, являющимися первыми собственниками. Или с УК ЗПИФ, если владельца паев такого ЗПИФ - первые собственники. ✅ 6% — ПЕРВЫЙ ВЗНОС 50% и более. ✅ 6% — ПВ 20%, НО в течении года гасите еще 30%. Как только остаток долга по кредиту будет 50% и ниже от стоимости квартиры, идете в банк и требуете ставку 6%. Возможно, снижать будут автоматом. ✅ 6% — у вас есть ребенок-инвалид. Предположу, что для того, чтобы точно понять, какие проценты действуют именно для вашей семьи — требуется личная консультация с уточнением. Ещё важно знать: ✅При рождении нового ребенка ставка будет снижаться (но потребуется заявление). ✅ При рождении нового ребенка можно рефинансироваться на более низкую ставку с учетом нового количества детей. Для всех: ❌ Программа с 01.10.2026г. НЕ доступна семьям с двумя и более детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл) или ребенка-инвалида. 🕐 Срок субсидирования ставки банкам — не более 15 лет. Далее рыночная ставка, которая будет привязана к КС. ⚠️ Вводится обязательная регистрация заемщика в купленном/построенном жилье в течении 5 лет после оформления права собственности. Иначе ставка может быть повышена. А вот требование регистрации вместе с ребенком на момент покупки отменено. Покупка возможна только одна на семью, но если родитель одинок, разумеется, он может воспользоваться льготой. Если муж/жена иностранец или военный с НИС — возможно рассмотрение без него. Дети от разных браков считаются. Полагаю, что вопросов будет много... задавайте, будем разбираться вместе. Напомню, что льготная ставка 6% для ИТ-ипотеки с лимитом в 9 млн.рублей осталась неизменной. Если вам доступна эта ипотека — используйте сейчас, не ждите своего часа Х. И льготная ипотека на новых территориях осталась ДЛЯ ВСЕХ — 2% годовых при первоначальном взносе 10% и лимите 6 млн на 30 лет. Это отличный вариант покупки квартиры на море практически в рассрочку. Так что варианты есть, хотя их остается всё меньше. Главное — желание купить! Приходите на консультацию с разбором лично вашей ситуации — обязательно найдем решение. 💬 Напишите мне РАЗБОР, если вас интересует покупка недвижимости: 💬 Телеграм 📱 MAX 🌐 ВКонтакте Решение от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии #семейнаяипотека #полезное #ПомыкаловаВиктория