ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ В НОВОСТРОЙКЕ — 2 августа 2026 г. в 14:19:19.464
ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ В НОВОСТРОЙКЕ Вы купили квартиру в новостройке, подписали акт приёма-передачи, получили ключи. Поздравляю! Но на этом история не заканчивается‼️ Теперь нужно сделать несколько важных шагов, чтобы сохранить ставку по ипотеке. Если пропустить сроки — банк может повысить процент. 1.ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИПОТЕКУ С 1 марта 2025 года застройщик обязан самостоятельно подать документы в Росреестр для регистрации вашего права собственности на квартиру . Что нужно сделать вам: · Подписать акт приёма-передачи квартиры · После этого застройщик в течение 30 рабочих дней подаёт документы в Росреестр · Получить выписку из ЕГРН (её вам передаст застройщик или можно заказать самостоятельно на Госуслугах) Важно: Регистрация происходит автоматически. Вам не нужно самостоятельно идти в МФЦ. Это обязанность застройщика, и он несёт за это ответственность . Банк выдаёт закладную только после получения документов о регистрации права собственности. 2.ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ — ОТПРАВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ В БАНК Когда получите выписку из ЕГРН, её нужно отправить в банк вместе с другими документами. 📌 Что нужно отправить в банк: 1. Выписку из ЕГРН — подтверждение регистрации права собственности и залога в пользу банка. 2. Отчёт об оценке квартиры (на дату после получения ключей). Как оформить отчёт: Закажите оценку в любой аккредитованной оценочной компании, которую принимает ваш банк. Если отчёт из другой компании — банк может проверять его до 30 дней. 3.ОФОРМИТЕ СТРАХОВКУ По закону вы обязаны застраховать квартиру от рисков утраты, гибели и повреждения. Это требование обязательно для всех ипотечных заёмщиков. Что нужно сделать: 1. Выбрать страховую компанию из списка аккредитованных вашим банком. 2. Заключить договор страхования и оплатить страховую премию. 3. Отправить в банк скан-копию договора и платёжный документ об оплате. 4.КАК ПРАВИЛЬНО ОТПРАВЛЯТЬ ДОКУМЕНТЫ (ВАЖНО!) Тема письма: Выписка из ЕГРН_Иванов Иван Иванович_01.01.1990. Вложения: только PDF, каждый документ отдельным файлом (не разбивайте на страницы!). Объём: не более 20 МБ на одно письмо. Если писем несколько, укажите в теме: Выписка из ЕГРН_Иванов Иван Иванович_01.01.1990_письмо 1 из 3. Почему это важно: Если нарушить правила — банк может «потерять» ваше письмо, и вы не получите пониженную ставку. 5.КОГДА ЖДАТЬ СНИЖЕНИЯ СТАВКИ Если вы не предоставите полный пакет документов в установленный банком срок, ставка по кредиту будет повышена. Ставка будет снижена после проверки документов. Если же вы всё сделаете вовремя — ставка останется на прежнем уровне. Важно: после регистрации права собственности у вас есть ограниченный срок, чтобы собрать документы и отправить их в банк. Точные сроки уточняйте в вашем кредитном договоре. 🚨Сохраните этот пост — он пригодится вам или вашим знакомым, кто купил квартиру в новостройке по ипотеке. Есть вопросы? Пишите в комментариях — разберём вашу ситуацию.